【曾淵滄專欄】物管股容易貨源歸邊 - 曾淵滄
物業管理家家的經營模式、賺錢方法都大同小異，盈利增長主要來自擴大管理規模、增加增值服務。資料圖片
近一個多月，恒指在約1,000多點的幅度波動，出現兩次小浪頂、兩次小浪底，即技術分析裏所說的「雙頂」與「雙底」。現在，正朝著第三次向下調整的小浪，若能
見底，則是「三底」回升之勢，打下一個不錯的防守位。
美國經濟，壞消息很多，但是，所謂壞消息或好消息，完全決定於你從甚麼角度來看，經濟差固然是壞消息，但是，因經濟差而聯想到印鈔票、負利率，則壞消息變好消息。日本、歐洲已出現負利率，就等美國也推出負利率。暫時而言，鮑威爾還不急著推負利率，但是美國出現負利率的機會還是不小的，不必太悲觀。
目前，股市也已出現強者越強的走勢，你不能不相信ATM的強勢，也不能不相信部份藥業股、物業管理股會繼續走強。日前我曾經詳細分析藥業股的投資方法，不過，同樣是處於強勢的物業管理股的升勢則與藥業股不太一樣。
藥業股是屬於良莠不齊，有的會起飛，有的飛不上，在乎於該藥企有無能力創製有專利權的某些暢銷特效藥。而物業管理則家家的經營模式、賺錢的方法都大同小異，如果只守住上市前所管理的物業，則盈利的增長會很慢，根本沒炒作價值。物業管理的盈利增長主要來自擴大管理規模、增加增值服務。擴大管理規模主要靠收購，最佳收購對象是母公司仍未注入的其他物業的管理權，或其他物業管理公司；擴大增值服務就各師各法，可以在所管理的屋苑辦學校、託兒所、超市、送外賣……。
當然，從炒股的角度來看，多數物業管理股的市值都不大，很容易炒貨源歸邊。
曾淵滄
財經評論員
本欄逢周一、三及五刊出
曾淵滄專欄 舊文
來源 source: http://s.nextmedia.com