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2013年2月15日 星期五

理財多面睇 - 李兆波 2013年2月15日

理財多面睇 - 李兆波 2013年2月15日

資助青年人置業的理據

政府即將興建數百個青年宿舍給有住屋需要的年青人,數目比起原先計劃的少很多。十多年前,本港剛經歷亞洲金融風暴,樓價下跌但仍然處於高水平,港人工資增長卻停滯不前,甚至是倒退,除了少數的尖子外,大學畢業生的工資可謂十年如一日。自那時起,已有大學生於入學時便申請公屋,於是一傳十、十傳百,大家入了紙才算,好運的申請到了,即使將來在職場上出師不利,也可以有一個小天地。

在歐美國家,不少人因為工作關係離開家鄉到其他地方生活。香港算是頗特別的,年青人多與父母同住,少有動力往其他地方工作,習慣是原因之一外,香港本身也充滿工作機會,加上搬離父母的成本不輕。現時本港青年一窩蜂申請公屋,相信是因為見到不少人到了結婚年齡,仍因為樓價高企未能找到居所作家庭計劃,擔心以後的日子不知如何是好,加上奶粉、醫院、甚至是其他日用品也要與內地人競爭,還是今天申請單身公屋居屋碰一碰運氣為上策。

我贊成在樓價不合理地高的日子為青年人提供起步的居所,但應該設較長時限,現時建議的5年實在太短,而且青年人要求的不是宿舍,而是比宿舍好一點的東西。有些人振振有詞說為什麼要資助年青人居住,他們從前也是靠自己的努力,可惜以現時的環境, 工資升幅有限,樓價卻處於高水平,而且高處未算高,這些情況部份源於政府過去10年在房地產策劃上的失誤,令大多數人也不可能在合理的時間, 以合理的儲蓄率儲到首期,青年達到買樓目標的時間變得很長,甚至幾乎不可能實現。

資助青年的居所不是免費的,他們也要付出租金,只是比起市價低一些,令他們可以有一個起步點以建立事業。這模式在大學教育上也有例子, 政府出了高於80%的成本, 學生只是付出約20%的成本便可以完成大學教育。經濟上有困難的學生可以向政府貸款, 畢業後分期償還,否則有很多人會因為經濟問題而不能完成大學教育。

有人說教育是必需品,青年住屋卻未必。然而,今日的環境源於政府的房屋政策出錯,令現在的情況如癌症末期,因此在政治上有理由去幫年輕人一把。至於此筆款項是否白花了,我想未必,這些青年他日事業有成會繳稅的,假設他月入4萬元,每年交的稅也有4萬元,一生交稅也達百多萬元,相信應該足以償還當初政府的資助額了,因此我們不應只著眼於目前他們交稅少,甚至不交稅,卻享受不錯的福利。

李兆波
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