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2013年2月7日 星期四

青心直說 - 胡孟青 2013年2月7日

青心直說 - 胡孟青 2013年2月7日

青心直說:內地零售遇寒冬 - 胡孟青
中國地大「勿」博,從佔用樓面面積最大的零售超市連鎖去年的艱苦經營可見一斑,盈利倒退、關店、增長放緩,已成為去年形容零售行業的流行詞彙,行業嚴冬更沒有中外資之分。

租金人工狂升
外資零售超市去年出現連串關店潮,來自英國的Tesco,去年在中國關閉起碼四家門店;泰國首富的正大系蔔蜂蓮花超市,業績自2010年已走樣,去年中有55家門店的蔔蜂蓮花,甫開年再關閉經營了七年、卻持續虧損的北京草橋分店;家樂福去年首三季的同店銷售額下跌6.1%;沃爾瑪更不諱言會放慢在中國開店的速度。外資超市難捱,本土超市也不見得很好過,進取的永輝,去年中期業績盈利倒退30%;聯華超市(980)中期業績顯示,營業額增3.9%,純利倒退12.5%;剛於上月底發盈警的京客隆(814),中期業績收入同比升9.6%,盈利倒退24.6%。

2012年首三季,商業零售行業實現收入4,870億元,同比增13%,增速較2011年放慢,實現淨利潤卻只有約135億元,同比跌逾15%。

2008年金融海嘯的影響只在出口,但到2012年,影響似乎蔓延至內地各行各業,經濟增長減慢影響所及,消費者信心下降,加上CPI高企,物價飛漲,內地居民連日常消費亦有所縮減,在零售業消費收縮下,行業面對的經營成本上升壓力不容忽視,內地零售業續約租金成本平均升幅三成、人力成本平均升幅15%,2011至2015年更是許多零售連鎖店租賃到期高峰,十年前還是每平方米每月50元的租金,今天竟大漲到200至350元,租金升幅以數倍計;在一、二線城市,人工開支更是重災區,以深圳為例,2010年的每月最低工資還是1,100元,如今已是1,500元,每年人工開支的升幅,明顯高於營業額增幅,超市面對的經營困難,較體育用品股猶有過之。

胡孟青
獨立股評人
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