財智語陸 - 陳永陸 2013年2月8日
財智語陸：長假在即無謂太博 - 陳永陸
內房股繼續成為跌市重災區，主要是炒中央會繼續調控樓市。今次內房的調整早在預期之內，故已建議早早套利離場。平心而論，調控舊調重彈，而股價乘勢再插，明顯是借負面消息順勢而行，換轉之前資金明顯流入炒作時，調控消息當作是早已反映在股價中，一於闊佬懶理，繼續炒上。
當然，早前內房股造好，除銷售數據理想外，其一技術因素是不少內房要發債，自然要將股價炒高來一個先聲奪人，現在銷售數據新的衝擊欠奉，加上發債完成，功成身退，自然不再托價。
一直以來，內房都是炒大型上落市，當跌得差不多時，又會憧憬今年銷售不俗再度炒上，目前只是時機未至。從基本面分析，如果限購真的有抑壓樓市功能，內房股也不會有今日不俗的銷售及業績。
內房要再守一會
以越地(123)甚至於主攻二三線城市的旭輝(884)為例，其銷數數據反映了內地對樓市的剛性需求，這是政府難以用行政手段長期壓下。再者，不少內房企業亦已成功發債，償還債務的能力不缺，即使中央害怕通脹重燃，估計加息也是下半年的事情，真正困擾內房的因素未必如想像般大。
當然，之前已提及過去一個月內房股太頻密集資，購買力被嚴重消耗，承接力自己不足。現在我仍視內房股的調整，明顯是一次大型的獲利舉動，只要港股一日仍於中期上升軌中，內房股仍可以開展下一升浪，現在無可奈何要守一會了。
長假期在即，按理應該輕身過市，因為農曆新年假期，料外圍觀望氣氛濃厚，而且在未來一周，暫看不到會有明顯的利好消息，與其博利好的黑天鵝，倒不如保守一點，開開心心過年，無謂影響自己心情。
陳永陸
獨立股評人
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