實戰理論 - 沈振盈 2013年5月31日
實戰理論:地產收租股莫沾手 - 沈振盈
■領?繼續插水,兼且成交一日比一日大,擺明是機構性投資者大手套現。資料圖片
期指結算日市況大幅波動,日債、美債債息齊升,導致兩地股市急挫,港股反能高開,汝道奇怪乎?下午開市,又是例牌動作,日股再跌,港股照插,幸而尾市收復部份失地,只是微跌而已。
經過過去一周的震盪,市場的秩序已變,後市亦再度難以捉摸。主要的問題是,大家隨時要面對失驚無神的日股驚嚇,基金及市場大戶根本不敢放膽將股市掃上。而且,由於息口的預期有變,一些靠高息吸引投資者的股份,慘被蹂躪,股價插水,同息口有著密切關係的地產股,亦要捱沽。
講到收息股,不得不提領匯(823),股價繼續插水,兼且成交一日比一日大,擺明是機構性投資者大手套現。
領匯太貴不值博
早前筆者在此多番提醒一眾投資者要小心,主要是不想大家不加思索而成為羊群。眼見很多小市民,本身對投資一竅不通,但當身邊所有人都講同一番建議的影響下,便以為所有房地產基金都只會升,不會跌,於是便不問價去買。若只為貪小小的息以對抗通脹,又一次中伏。
領匯今次下跌,除了因為息口預期有變,令資金沽貨之外,更重要是太貴、唔值。而且,未來租金下跌,房地產價格下跌,已是大勢所趨,收益又如何可以再有增長?近日之跌,只是第一輪跌浪,但相信在38元附近有支持,因為此價的息率已近3.5厘。但亦只可看反彈,因為預期未來兩年收入會減少。
至於地產股方面,走勢已越來越差,4月初筆者曾建議大家可博反彈,因為一定要炒高散水,到了4月尾升完之後,已再三強調不可再掂。仍然保持一貫看法,地產股、收租股皆不宜沾手。
沈振盈
證監會持牌人士
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