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2013年7月9日 星期二

金融High Tea 2013年7月9日

金融High Tea 2013年7月9日
金融High Tea——樓市入秋風霜冷
2013年7月9日
美國就業市場好過預期,令投資者對聯儲局提早收水預期升溫。美股掂港股唔掂,皆因美國係經濟好收水,而港股係經濟麻麻仲要收水。港股繼續唔衰唔跟,跟住內地A股直插,上證綜指傳快將重啟新股上市,收市大跌2.4%,再度失守2000點,收1958點。恒指朝早最多跌超過600點,認真濕滯,午後叫做跌幅大量收窄,仍插272點,收20582點,大市成交只有524億元。

中環茶友話,暫時港股仲係一個上落格局,今個星期可能都未有大方向,但下星期步入下半個月,加上聯儲局又開會,就會走出一個方向來。

周日地產經紀發動遊行,號稱兩萬人參加,睇落最少有幾千,都可以話罕見咁團結,可見政府的三辣招,真係打到地產代理業入肉,樓價未大跌,但成交勁插,靠成交食飯的經紀真係無運行。

雖然地產經紀遊行好似無太多人同情,但我就比較同情啲夥計。經紀仔食佣維生,而平日少少地都賺萬幾、兩萬,而家開唔到單得番底薪幾千,若然一家大細真係唔夠錢開飯,食一兩個月穀種仲得,捱半年以上開始頂唔順。但我唔同情啲地產代理老闆,平時講到大仁大義,但一落雨就收遮,有老闆聲言再咁落去要大量將分行關門,有經紀仔同我講,佢哋而家賺幾千蚊個月根本頂唔順,遲早要轉行,不過聽到老闆接受訪問話要將部份分店結業,佢個後尾枕就涼咗半截,我都未搵到工轉行,唔係幾千蚊一個月都唔想畀我呀?上市嗰間代理公司都話要同小股東交代吖,經紀仔打工嗰間並不是上市公司,毋須向小股東交代,照計唔使做到咁絕。

發展商等執平貨

我話香港正值炎夏,但樓市已經入秋,正受三辣招及加息陰影雙重打擊,所以地產股上周五炒咗一日新界東北概念,昨日都回番晒,你睇隻信置(083),昨日跌3.2%,遠高過大市的1.3%跌幅,跌到10.22元,轉眼間回番到接近6月24日的今年低位10.02元,隨時破位向下咁格。聽聞信置老闆都幾睇淡個市,以往佢哋好勇進咁投地,呢排根本未見佢哋拍到或中標乜嘢大幅地皮,策略係忍住手,等執平貨。

樓市唔掂,代理股唔掂,連帶銀行的按揭業務都大受影響,樓按一哥中銀香港(2388)再減與港元同業拆息掛鈎按揭(H按)利息,新H按息率低至港元拆息加1.7厘,若以一個月拆息0.21厘計,實際息率只是1.91厘,鎖息上限亦低至P減2.85厘,即2.15厘。樓按乃銀行主要業務,樓按大減,本地銀行盈利亦有壓力。

德銀睇好電力股
大市跌咗唔少,證券商開始逐個行業尋寶,有外資就睇中近日回落不少的內地電力股。內地電股本來因為煤價不斷跌成本大降,本來好好景,但煤價跌得太多減電費勢在必行,令電力股股價自5月下旬至今累跌11%至29%。德銀日前估計減電費將於9月實施,加上秦皇島煤炭價格已跌至低於每噸600元人民幣的水平,發電行業行不明朗因素,幾近消除,對電力股股價有正面支持。

德銀計及電費減2%及跌幅更大的煤價及火力發電量幾項假設,德銀上調今明兩年電力股盈利預測5%,較市場共識高10%;另外,德銀預測內地今年能源消耗量增長由6.9%下調至6%,料明年增長將隨經濟復甦而加快至7.5%。

德銀重申華能(902)、潤電(836)、大唐(991)、華電國際(1071)及中國電力(2380)「買入」評級,當中以華電國際及中國電力為首選。目標價分別由4.4元及3.6元,上調至4.9元及4元。電力股昨日個別發展,被德銀睇好的兩隻電力股亦各走極端,華電國際逆市升0.3%,收3.39元,中國電力跌3.2%至2.75元。大唐發電、龍源電力(916)造好,升2.4%及3.2%。表現最好的是華電福新(816),有美銀美林唱好,指水電電價上調有利華電福新純利提升,預料華電福新上半年因此獲利約8億人仔。維持「買入」評級,華電福新股價逆市勁升6.5%至2.3元。睇嚟市場都想搵啲電力股炒炒。

陸羽仁
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