大行報告 2013年9月13日
《大行報告》花旗:新地(00016.HK)持續經營收入強勁 升目標價至137.68元
2013-09-13 10:24:06
字體
花旗指出,新地(00016.HK)全年業績大致符合預期,儘管本港政府推出多項壓抑樓市措施,令地產銷售放緩,惟其持續經營收入仍然強勁,因期內其租金收入、酒店營運及其他業務貢獻佔EBIT 70%,相信隨著本港物業銷售情況改善,租金收入未來仍有增長空間,2013財年盈利已見底。現價較資產淨值折讓40%,2014年預測市盈率12.7倍,估值吸引,防守性強,重申新地為行業首選,目標價由135.88元升至137.68元,評級「買入」。
新地上周購入上海徐家匯項目,投資額為400億元,管理層預計項目其中40%總建築面積將於未來5年出售並可套現200億元,其餘商場、酒店及寫字樓將建成新地在上海的重點項目,預期可為集團帶來8-10%初始成本收益率。
該行指,新地保持強勁的資產負債表,手頭現金達165億元,6月底淨負債比率12.5%,低於去年同期16.4%,管理層相信,投放400億元至上海徐家匯項目後,其整體淨負債比率將升至約在20%內。(ka/a)
大行報告 舊文