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2013年11月20日 星期三

投資二三事 - 周顯 2013年11月20日

投資二三事 - 周顯 2013年11月20日

周顯 [昔日新聞]
》 豪景平過居屋 竟然無人吼(2013/11/20)
豪景平過居屋 竟然無人吼
2013年11月20日
【明報專訊】日前看到深井旁青龍頭的豪景花園有一個單位,建築面積1136呎,實用面積792呎,售價是418萬元,建築呎價3680元,實用呎價是5278元。你沒看錯,這真正是平過居屋的超級震撼價。




我看到了之後,馬上致電「炮哥」,也即是炒樓高手「白旋風」陳清白。他說﹕「華懋樓喎……」

我說﹕「但咁平喎!」
問題在於,豪景花園究竟有幾衰呢?其實,入夥咁多年,有乜衰?浀p大漏水,喉管有問題等,都應該給上手業主執好曬啦,唔通上手業主住了20多年,都可以忍受長期唔理咩,要住架嘛!

買差樓 二手較一手保障
照我的看法,住這種名聲太差的樓,好過住一手樓(華懋還有大批沒賣出來),因為一手樓沒有經過考驗和執漏,更加不穩陣。我想,豪景花園的質素,至少不會比居屋更差吧。

再說,1000呎以上的單位,論呎價,是在小單位之上的。以上的這個單位,建築面積過千呎,如果以香港的標準,算是豪宅尺數了,這個價錢,更加是抵中之抵。

不過,炮哥的回覆是﹕「華懋樓,無人接貨架?諢I」
我說﹕「自用?隉A根本不用有人接貨。」
結果是,我當然也沒有買這房子。
[周顯 投資二三事]
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