香港樓語 - 陳東岳 2014年2月25日
即市新聞
24/02/2014 15:34
《香港樓語－陳東嶽》保育與發展可共融－－桂林愚自樂園的啟發
《香港樓語》香港全境土地只得約１１００平方公里，市區土地可以發展的都已經被發展，
不少郊區用地被規劃為「綠化」或「郊野公園」用地，發展受到嚴格限制。但近年本港鬧土地荒
，政府用盡各種方法，包括改劃用地、填海、巖洞，以及開發新發展區等，都遇上種種反對聲音
，通過這些途徑取得發展用地，就算最終順利進行，都是耗時甚久而影響部分人士的。善用現有
土地資源，是未來出現更好辦法之前，優先可行的選擇。
＊香港開發新土地每遇反對聲音＊
近日筆者有機會到桂林，參觀一個名叫「桂林愚自樂園」的地方，得到一些啟發，借本文跟
大家分享。「桂林山水甲天下」，是大家都知道的，在漓江與大東江之間，一片處身於秀美自然
山水之中的８００畝土地，就是「愚自樂園」。該園於１９９７年由台灣企業家曹日章先生創立
，以「保護自然、創造人文」為建園理念，充分體現了人與大自然如何可以和諧共融。
桂林獲國家批准成為國際旅遊城市，對保育自然山水有嚴格控制，但在遵守嚴格限制之餘，
怎樣發展旅遊業務，讓國內外遊客到訪享受山水美景，既提供舒適的住宿及附屬設施，又為當地
創造商機及就業崗位，「樂園」就提供了很好的例證。
＊人與大自然的和諧共融＊
保育自然山水不代表甚麼都不動，樂園管理方歷年來不斷注入新元素，圍繞大自然藝術為主
軸，設立了「國際藝術中心」及「白日夢紀念館」等，至今共舉辦了１１屆「雕塑創作營」，邀
請全球３０多個國家和地區的多位藝術家參與，創作了超過１５０件大型雕塑作品在園區展示。
在城際合作方面，與「上海月湖雕塑公園」合作，舉辦了７屆「國際繪畫創作營」，在桂林創作
，在上海展出，讓現代藝術家有發揮的空間，亦為桂林山水在藝術家的創作中，永存世上。
２０１１年，樂園與國際度假屋管理集團「地中海俱樂部ＣｌｕｂＭｅｄ」合作，共同建
設地中海度假村。現時該園在保育大前提下，提供４６公頃山水及現代藝術美景，３３０間面向
湖光山色的房間，天然泳池及水療俱樂部、洞穴探索及空中飛人體驗、攀岩訓練、國際美食及桂
林美食等，注入國際元素後，現時中外遊客眾多，房價由以前的每天幾百元，增加到每天
２０００元，仍然經常接近爆滿。樂園現時聘用約４００位員工，當中約１８０位外籍人士，其
餘為當地人士，中外員工融合管理，亦為桂林當地提供了一個示範階模。
＊改變思維，以人為本＊
反觀香港，我們的郊野公園亦可借鑑「愚自樂園」的各種概念，筆者不想說香港的山水美景
不及桂林的，或許可以說各有特色，但如何在嚴控保育之下，怎樣走出一條新路線，人家的確做
得比我們好。或許現時應該動腦筋，為鄉郊及郊野公園重新定位，舉辦活動不應局限於行山及野
外定向等，可引入藝術創作等元素的活動。人與大自然的融合，是指當地居民的生活方式受到優
先尊重，不宜只懂凍結郊野公園發展，只照顧遊人及行山人士，卻忽略了原來居民的生計及生活
所需，保育大自然，亦應「以人為本」，希望有關當局改變思維，為香港鄉郊發展走出一條新路
線。《香港專業人士協會副主席及註冊專業測量師(產業測量)陳東嶽》
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