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2014年4月2日 星期三

國策解碼 - 林靜 2014年4月2日

國策解碼 - 林靜 2014年4月2日

國策解碼:內地樓市的語言偽術


■特首梁振英的語言偽術超班,原來祖國同胞在這方面的表現也不弱。

特首梁振英推出的港人港地政策無疾而終,揚言「樓市已唔存在過熱情況」。CY語言偽術超班毋庸置疑,原來祖國同胞一樣學到嘢。

杭州樓盤首季劈價,成為今年內地房價下跌的催化劑,降價潮已從郊區蔓延至主城區,發展商不斷澄清或否認減價,但準買家並不買賬,當地居民大多抱觀望態度。出口術不成,唯有掩耳盜鈴。有鑑新盤囤積、庫存高企,具有官方背景的透明售房網,最近對行情資料進行調整,將「可售房源」一欄被「可售住宅」取代,令杭州樓市庫存一夜減少四萬套,據了解,調整是應杭州房管局的要求作出的。

調整前,杭州市區「可售房源」數目為11.3萬套;變動後,「可售住宅」變成7.47萬套,主要減少了商業地產的資料。但奇怪是,對應的「簽約量」,資料依舊包括商業地產部份。調整後的「可售住宅」資訊僅限杭州市區樓盤,而對應的「簽約量」卻包括杭州下屬縣市的資料。

CY競選時,以港人港地爭取支持,去年首季甫推出,一年後即收皮,講一套,做一套,「樓市唔存在過熱情況」可能是真,背後潛台詞可能是,不代表市民有能力上車。

記者:黃武榮
本欄逢周二至周五刊出
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