趣遊樓市 - 脫苦海 2015年4月22日

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年4月22日


【趣遊樓市】新盤熱賣不必過度解讀（脫苦海）

在上一個周末，有兩個新盤推售，均是反應熱烈，以熱賣清貨收場。當中甚至有些報導說，除了演員，連和尚尼姑都入市雲雲，似乎想有所暗示。

在大多數的情況下，都會有人入市，不論任何職業都應該有權置業吧！只差在是買一手新盤，還是買二手舊盤，由於近月來較少

中大型新盤推出，二手市場又缺盤，現在有新盤推出，定價又不算太高，反應熱烈是意料中事。

至於二手市場淡靜，十大屋苑過半捧蛋，亦都是反映出二手市場的缺盤情況，加上經紀在有新盤推售的情況下，自然傾向推銷新盤，「唔買都睇下喇，入張票抽下獎喇」已經是指定動作。

人們往往喜愛為看到的事情，加上一個理由，彷彿這樣才能安心，例如上周的樓市意見節目，主持人大概在節目中說了數十次「套股換樓」，但又是不是真的因為股市上升，人們賣了股票賺了錢，就去買樓呢？

這一波的股票升市，主要集中在中資股，尤其是滬港通A股，隨便都可以舉到在過去數月上升30-50%的A股，可是港股全面上升，是復活節假前3月30日，數到今日為止，也僅僅是20多天，至於又有幾多人可以把握到升浪，夠錢付首期買樓呢？

就當有人在這20多天很順手賺到大錢，大多數人只會去想乘勝追擊，而不是自甘買樓綁三年，還要是未入夥的樓花單位？大家可以去想一想。

所以，結論是市勢一如往常，沒有多大的變動，既非憂慮加息欲跌，視之為「套股換樓扶樓市」亦有所偏差。

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