政經密碼 - 周顯 2015年4月22日
政經密碼 - 周顯
金達是便宜的地產股
2015年04月22日
金達國際現大股東為中亞能源，圖為金達網頁。
香港有兩間名叫「金達」上市公司，其中一隻是主板的「金達控股」(528)，我的朋友R君曾經搞過，也賺了不少錢。另一隻則是創業板股票，名叫「金達國際」(8266)，是我今日準備談的主題。
「金達國際」在2003年上市，當時叫做「流動電訊網絡」，顧名思義，不用說也可知道它搞的就是資訊科技的生意。記得在那個時代，創業板的殼價才不過是一千萬元左右，上市費用則不過是幾百萬元，至今已各升十倍或以上。但在當時，它的股東卻是赫赫的大名，有「和記黃埔」(013)、大華銀行、「文化傳信」(343)等，但滄海桑田，經過多番人事變動，它現時大股東是「中亞能源」(850)。
有時候一間公司的著名股東多，短期而言可收到宣傳效用，但廣東人有句老話：「一個和尚擔水喝，兩個和尚爭水喝，三個和尚沒水喝。」長期而言，股東多卻非好事，反而是股權重新集中後，大股東有「工作」的動機和動力，股價才有向上的可能性。像「金達國際」，其實在近來，「中亞能源」的大股東潘森透過兌換手頭認股證和可換股票據，正逐漸把股權集中起來，如悉數兌換，將持有至40.4%。
老實說，這公司業務乏善可陳，在去年，手遊概念熱炒時，也曾搞過手遊項目，但沒有甚麼特別之處，故我也根本不是看它在這方面的價值。亮點在於它從事的業務是：「移動應用程式開發及資訊科技諮詢服務；買賣具兼容性解決方案諮詢服務之電子硬件組件(顯示及觸摸屏模塊)；及房地產開發及投資。」
注意最後一句：「房地產開發及投資」，沒錯，它是一隻地產殼，一隻有著「資訊科技」偽裝的地產殼。它的最大資產正是位於廣東省陽江市的香江半島項目，總建築面積達10.4萬方米，估值是十多億元，而它的現市值，不過是3億多元而已。
大家都知道，在所有殼中，地產殼爆炸力是最強的，當日「萬達酒店」(169)便是好例子，因地產項目價值龐大，上市公司須有著一定規模市值，才能注進大件資產，故地產殼往往也是喪炒，就是為了炒到它有足夠市值，去承載大件地產項目。
簡而言之，「金達國際」的內在價值，是在於它的是一隻很便宜的地產殼，這在市面上，已經買少見少，愈來愈難得的了。 作者為小說作家、報社主筆、股票投資者，吃喝活樂的專家
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