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2015年4月20日 星期一

Follow Me - 高彰坡 2015年4月20日

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中國地產平絕內房股




中國證監會聲明並無打壓股市意圖,尋寶遊戲停不了。內地大媽愛金又愛磚頭,在逐步放寬樓按新方向刺激下,內房股熱爆可期。

尋寶對象先揀打正旗號專攻內地樓市的中國地產(China Properties,1838),現價超平,目標倍倍升。





PB極低 升到你唔信
內房股市值參差大,在內地投資者偏向熱炒市值介乎30至100億元中型股範疇內尋寶,最抵買是中國地產。從最能反映內房股賺錢能力的PB顯示,中國地產現價2.33元,PB竟低至0.09倍,全城最低,較撇除最低的中國地產及最高的豐盛(607)所得平均PB1.08倍,折讓達92%!

超低PB威力驚人,本欄2011年4月3日推介現已易名漢能薄膜(566)的鉑陽太陽能,當時PB僅0.56倍,較同業平均PB3.12倍折讓82%!

以此評估目標價,只要中國地產PB返回0.2倍,以2014年底每股資產淨值(NAV)達24.1元計,股價即可飊升1倍至4.82元;若較同業平均PB折讓收窄至50%,即PB0.53倍,股價更可見12.77元,升達4.5倍。以倍倍聲上升形容,絕不誇張!

中國地產2007年在港上市,招股以PB0.92倍作定價,董事總經理汪世忠八十年代曾與長和(001)前身長江實業及新地(016)均有合作發展本港地產,因財技了得卻因2003年將太平協和以低PB0.45倍私有化,令投資者有所保留,股價同年10月創6.5元高峯後一直跑輸同業及大市,導致與基本業績大幅脫節。

因內地會計政策,興建中的投資物業重估溢價亦可入賬,PE參考價值不及PB,而中國地產PB低至0.09倍,無懼重施故技以PB0.45倍(即作價10.84元)提出私有化,現價買入隨時賺到發夢都識笑,甚至年前摸頂的小股東亦得以鬆綁,必然舉腳贊成!

中國地產10周線剛重越20周線,中期大升浪展步在即,上車合時。

高彰坡
本欄逢周一、三刊出

高彰坡
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