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2015年11月16日 星期一

魚樂無窮 - 唐牛 2015年11月16日

魚樂無窮 - 唐牛 2015年11月16日


魚樂無窮:開達醜小鴨變天鵝


■開達主要產銷塑膠、電子及填充式玩具及模型火車;圖為集團非執行董事丁天立。 資料圖片



近日本地工商廈交投熾熱,又以華置(127)上周四以125億出售灣仔美國萬通大廈予恒大(3333)最驚人,呎價高達3.6萬元,搖身一變成為全港身價最貴、兼首幢價值逾百億嘅

甲級商廈。同日,中國人壽海外以58.5億購入會德豐(020)紅磡One HarbourGate全幢西座商廈及西座商舖;此前一天,安全貨倉(237)以15.5億出售柴灣貨倉,錄得收益6.7億。受惠靚價沽貨,華置上周五逆市炒高一成,安全貨倉兩天累升16%。

紅色資本紛紛在港搶佔地盤,本地工商項目必定有價有市。老牌工業股開達集團(180),手持九龍灣開達大廈物業,去年底曾傳出以25億售出,帶動股價一度炒上1.3元,其後澄清無意放售,股價亦徐徐回落。不過,開達未有放軟手腳,今年6月宣佈將工廈活化,是否為鋪路放售不得而知,但租金及資產價值提升,卻是不爭事實,適逢北水搶貨潮,開達估值理應順勢提高。

開達主要產銷塑膠、電子及填充式玩具及模型火車,受惠生產效率提高及控制成本得宜,中期業績成功扭虧為盈,炒作概念打孖上。現價0.83元,較去年底高位回落超過三成,每股NAV卻高達1.67元,市賬率只得0.5倍,殘到不得了,入場靜候醜小鴨變天鵝故事上演,值博率極高!

唐牛
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唐牛
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