股海風雲 - 雷雨 2015年11月9日

股海風雲 - 雷雨 2015年11月9日

上實城開重展升浪
2015年11月09日
　　上周於2.38元推介I.T(999) ，最高升至2.53元，累升6.3%，跑贏同業思捷環球(330) 同期最高升幅3.4%。今周看好內房股上實城市開發(563) ，處境有點像I.T，同樣被市場經常低估，但相信遲早可飛上枝頭變鳳凰，值得趁低收集。

　　上實城開此刻要買，首先是技術走勢已到爆發新升浪的臨界點，其次是本身資產十分豐厚，常被市場低估是作風偏向保守，至今每股資產淨值只報2.607元，令計算其市帳率時，因現價市帳率為0.58倍，折讓不算十分吸引而視為一般內房股，甚至年內爆升至2.83元時，被市場誤以為已超越一倍而大手沽出，導致今次調整大浪的跌幅大至接近六成，卻提供極佳低位買入機會。

　　反彈目標1.80元至2.19元
　　這個機會相信已有不少精於計算的投資者或基金加以把握，由8月26日低位1.16元開始收集上實城開，但由於買得精明，股價至今只反彈30%左右，要留意是紙始終包不住火，從上周五大市下跌期間可見，上實城開曾逆市上升1仙，最值得憧憬是保歷加通道已收窄至5仙，比今年3月30日大升浪爆發前的7.8仙更窄，相信即使短期內受制於大市氣氛未能立即井噴，起碼此水平、此走勢於此刻不會向下再跌，大可買入後安心持有(Buy and Hold)！

　　上實城開今次累跌1.67元(59%)，以黃金比率0.382、0.5及0.618倍推算，反彈目標價介乎1.80元至2.19元，守貨有信心及耐性，不理放狗式的每日波動，持之以恆，回報率達43%，等同恒指要升至32700點，應是一項不俗投資。

　　上實城開大股東是老牌紅籌上海實業(363) ，母企作為上海市窗口公司，背景實力不讓北京控股(392) 專美，更不會遜於內房股一哥中國海外發展(668) ，而且此系業務多元化，更有內地掛牌的地產企業，相信在簡化重組的國策大前提下，終有重組架構的一天，一旦涉及重新估值作價，對潛在資產淨值實際倍於現時年報所列出價值的上實城開而言，肯定是一個令人十分振奮的催化劑！

　　雷雨
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