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2016年2月22日 星期一

財經評論 2016年2月22日



財經評論 2016年2月22日

財經評論:
買樓送怪贈品


■新地元朗新盤映禦設另類優惠,買頂樓連天台的買家可獲贈戶外燒烤爐。 資料圖片



樓市氣氛開始逆轉,一、二手購買力都大跌,由於今年開始一手新盤供應大量湧現,所以發展商都採取求量策略,新盤已出現低價開盤情況。除了開價比二手平之餘,發展商亦為買家提供其他古怪優惠或贈品,吸引買家。

由於一手新例在兩年多前實施後,所有買家可獲的優惠及條款都要詳細例明在價單之上,發展商不能再隨意向買家推優惠或送禮,所以近年只有在聖誕及農曆新年等大時大節,發展商才推出優惠予買家谷銷情。但近期新盤中,亦開始有其他各式各樣的優惠送予買家。

購連天台戶送燒烤爐
日前以低同區新盤價近兩成開盤的新地(016)元朗東頭工業區映禦,折實後不僅入場費低於300萬元,原來發展商亦有另類優惠。因映禦屬於限量樓盤,規定要建中小型單位,發展商亦再難在頂層起特色單位賺到盡。因此項目頂層單位,第1座劏開11個細單位,2座更劏成12個單位,個別單位更連天台,算是比樓下較有特色。原來買頂樓連天台的買家,會比樓下各層單位多送一個價值3萬或4.9萬元的戶外燒烤爐,供業主BBQ之用。

另外,雖然到樓盤第一日賣樓當天,已過「新正頭」,不過首名買家或每節之首名買家,獲贈價值超過5萬元、約4両重之足金擺設(但擺設形狀、樣貌、大小一概未有描述,未知是否足金金猴),而買家須為新地會會員。但如今較大型新盤首輪賣樓已經多數採用抽籤形式,不是先到先得,向首名買家送金都只是希望準買家積極入票,提高中頭籌機會之餘,亦有望令收票數字較可觀。

一向賣樓噱頭多的新地,之前西營盤眀徳山明明是遠期樓花,但偏偏26樓A室卻免費送贈家具,除有枱、床、梳化基本傢俬外,還有24本書同兩件恤衫,令人摸不著頭腦。

記者︰程俊華

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