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2016年3月14日 星期一

曾淵滄專欄 2016年3月14日

曾淵滄專欄 2016年3月14日

曾淵滄專欄:港鐵業績料三級跳


■港鐵宣佈2015年全年業績,盈利倒退16.7%。不過,股息卻增加1%,這說明港鐵的派息政策已有改變。 資料圖片



高鐵超支撥款終於在立法會通過,前陣子,當港鐵(066)宣佈發特別股息,為高鐵超支封頂後的第二天,我馬上增持1萬股,持有至今,很高興特別股息終於可以入

袋。我相信當港鐵派發了特別股息後不久,股價可恢復宣佈派特別股息時的股價,因我預期港鐵業績會三級跳,股息也會更吸引,增持的股及原本持有的股都收起來當長線投資。

在立法會通過高鐵超支撥款的同一天,港鐵宣佈2015年全年業績,盈利倒退16.7%。股息卻增加1%,這說明港鐵的派息政策已改變,以前太保守了,錢賺了不分派。

變香港最大地產商
港鐵盈利倒退是因去年能入賬的物業發展項目只有日出康城第3期的緻藍天,去年因特區政府急著增加房屋供應,港鐵一口氣推出日出康城的第6、7、8、9期項目招標;再加上天榮站項目,將提供約8,000個住宅單位,總樓面面績約55萬平方米,數年之後,這些項目入賬,利潤可觀。還有,港鐵在深圳也有物業發展,去年深圳樓價大漲,港鐵適逢其盛亦賺了大錢。

特區政府急於推出土地供應,今年港鐵一定會推出更多的土地招標,現在港鐵已經搖身一變成為香港最大的地產商。香港的鐵路基建也不會停止於現階段,今年,特首施政報告已預告將有6條新的地鐵線,總長度34.8公里,港鐵也將增加大量的車站上蓋土地的發展權,長期成為香港最大的地產商。當然我們不要忘記港鐵正常鐵路運輸業務,客運量、廣告的收入都穩定的增長。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
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