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2016年7月21日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2016年7月21日

地產潮文 - 地產小子 2016年7月21日


地產潮文:市建局一招挽聲譽


■若市建局將土瓜灣銀漢街等重建項目,撥出部份樓面建公屋,可真正造福社群。 資料圖片



市建局公佈將土瓜灣銀漢街、鴻福街和榮光街三地盤合併作小區重建,地盤總面積約8,840平方米,可建約6.12萬平方米住宅或約1,360個單位;連同鄰近榮光街與環字五街約8

,042平方米地盤(可建約5.56萬平方米住宅或約1,150個單位),重建後將有約2,510個住宅單位。市建局應撥出一半樓面作公屋單位,以真正造福社群。

土瓜灣、紅磡一帶舊樓建有劏房,居住環境惡劣,居民極需盡快安置上公屋,房委會根本沒足夠公屋安置這批受重建影響居民,上述地皮正好提供解決問題的契機。以現時2至3人公屋單位約22平方米計,利用兩個地盤的一半住宅樓面,扣除公用地方,已能建約2,000個單位,為4,000多名居民提供安樂窩。

市建局近年獲利甚豐,撥出其中一部份補貼因興建公屋所犧牲的利潤,既符合公營機構以公眾利益為先的角色,也令市民對市區重建局逐步改觀。政府也有責任審視市建局的營運狀況,為市建局提供必要協助,避免重蹈土地發展公司因資源不足而解散的覆轍。

市建局近年被批評為吸血鬼,只為官商一同牟取暴利。多個市區重建項目令原有社區飽受破壞,新建的樓宇都成為超級豪宅(或劏房)與名店商場,當區居民無法受惠。假如市建局真心希望撥亂反正,應該在各重建項目當中,撥出部份樓面作公屋單位,以紓緩市民苦況,贏回聲譽。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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