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2016年7月21日 星期四

操盤手札記 - 割柑人 2016年7月21日

操盤手札記 - 割柑人 2016年7月21日


操盤手劄記:亂市炒高息防守股


■香港電訊息率是眾電訊股之中最吸引,投資者可考慮買入。 資料圖片



歐洲央行今日議息,估計會按兵不動;美國下周議息,亦應會繼續忍手唔加息,有「儲局線人」之稱嘅《華爾街日報》記者Jon Hilsenrath,昨日開始吹風最快9月先加息。

恒指連升6日、累

升6%後,前日回調0.6%,昨已回氣再上,並完全回補今年初嘅下跌裂口,昨升209點或1%,創今年新高;期指更轉炒高水。惟大市升勢未獲成交配合,連續3日唔夠600億元。換言之,升市只係期指挾倉,唔係資金掃貨;而且,大市已進入舊年第四季嘅蟹貨區,小心!

息魔放慢腳步,地產商鬥快散貨。中原地產研究報告顯示,上半年地產商賣樓成績,以銷售額計,新地(016)奪冠,恒地(012)居次,信置(083)第三,銷售額分別為188億元、91億元及63億元。過去一個月,賣樓三甲嘅股價已分別由低位抽升28%、16%及22%。

香港人有買樓情意結,睇《一屋老友記》三寶為買樓去到幾盡就知!買樓,係一場完美嘅謀殺,兇手唔知自己行兇,受害人唔知自己被害。以三寶為例,兇手係老婆、外母,日日嘮嘮叨叨要買豪宅;受害人係三寶,洗曬腦要買豪宅兼以此為榮。

買樓,除咗樓價風險,仲有樓按風險,包括利息、年期。過去10年,樓價不斷上升,按揭年期拖長,銀行做多咗30年按揭,今年上會30年,2046年到期,仍然喺50年不變嘅大限之內,當然無問題,但明年7月1日開始,做30年按揭就唔可能喺2047年7月1日前還清貸款,銀行又會唔會接受呢?地契又會唔會失效呢?

我有畏高症,無意高追地產股。喺全球有超過12萬億美元國債處於負利率,債息低過隨便一隻收息股嘅情況下,寧願揀防守型高息股,如本地電訊股,心水係香港電訊(6823),因其息率係電訊股中最吸引,比中電(002)、煤氣(003)、領展(823)更吸引。該股昨收12元,呈現區域上軌突破,預測市盈率21倍,預測息率4.7厘,諗得過。

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