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2017年9月21日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2017年9月21日



地產潮文 - 地產小子 2017年9月21日


地產潮文:市建局又被質疑


■市建局上月提交的觀塘市中心重建項目的修訂規劃,多項從前承諾被走數。 資料圖片



繼旺角波鞋街重建項目被指違反承諾,空中花園與體育名人館等設施消失後,市區重建局上月提交的觀塘市中心重建項目的修訂規劃(修訂規劃),多項從前承諾的建築與設施都「被消失」或「被移位」。

還記得市建局曾於2007年提及,觀塘市中心將包羅「跨階層、多元化的社區和商住設計(包括平民化元素)」,但修訂規劃似乎告別了這方針。前陣子,活在觀塘發起聯署,要求城規會否決修訂規劃,部分理據包括:(1)修訂規劃違反2006至2007年諮詢結果,亦未有諮詢區議會和社區;(2)鵝蛋型地標建築消失,政府部門將移至商廈8樓,社區較難辨認,使用上亦較不便;(3)裕民坊公園以北的平台花園將變成私人通道,加上超過3成為私人休憩空間,公眾難以享用;(4)將來同仁街小販市集將永久安放在康寧道和裕民坊位置,只有一個地面出口,令小販市集淪為地牢市集,人流難以進入,小販無法維生。

市建局是一間有公權力的公營機構,公眾會有合理預期市建局恪守承諾。如今市建局在未有諮詢區議會和社區的情況下走數,實在令人質疑市建局有否違反以人為本、承擔責任這兩個使命。假如市建局無力要求發展商兌現承諾,在重建項目提供合適社區設施,市建局將來就應該自行發展重建項目。

地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出

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