環球樓市觀望——泰國分享會座無虛席
雖然泰國實施多項措施，但過程中資訊相當混亂，令市民感到非常不便。筆者上周就因為要不要隔離的問題，令三個前往清邁的考察團需要臨時取消。客戶損失購買自己心水平價別墅的機會，筆者則損失多間已預定的酒店房間，可謂雙輸局面。
筆者發現，香港人真的十
分喜歡泰國這個國家，雖然現時不能前往泰國，但上周末在中環辦公室舉辦的泰國移居、升學及投資分享會（見圖），原本預計可能受到泰國外遊警示的問題而可能會流產。但最後參加者非常踴躍，全場爆滿。
席間大多數客戶圍繞泰國升學問題，主要是學費、生活費用、教育質素及學制等。另外有部份人對怎樣退休移居泰國的要求、條件等問得比較仔細。同時有許多客戶即場購買泰國曼谷的40餘萬鐵路沿線物業，以及清邁平價60萬聯排別墅，作退休移居或旅居度假之用。
在泰國要辦理一個退休簽證非常簡單，主要申請條件是，申請人必須年滿50歲；在泰國銀行戶口最少有80萬泰銖存款；有固定居所，那麼就可以每年續簽簽證，唯一條件是不能在泰國工作。
另外一種針對非退休年齡的簽證是精英簽證，又稱「泰益利尊榮卡」，基本上可以理解為泰國政府推出的政府會籍，該會員可享有國家級禮遇，包括24小時中英文熱線、快速通關、移民局各項服務、機場接送、商場購物折扣及一年一次全身身體檢查。
有效期分別為5年及20年兩款，可多次入境，每次可停留12個月（也可申請延長居留）。五年會費約13萬港元，20年則約52萬港元。但同時也限制不能在泰國工作，如要工作，則須另外申請工作簽證。
環球樓市評論人
鄭偉舜
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