陸羽仁 BLOG 2013年1月16日
樓市復甦
2013/1/16 9:29:44
網誌分類: 經濟
美國昨日公佈的經濟數據好壞參半，12月零售銷售收入增長0.5%，創三個月以來最大增幅，好過市場預期；但11月商業庫存較去年同期增長5.5%，今個月的紐約製造業指數從12月份的負7.3上升至負7.8，連續第六個月萎縮，遠差過市場預期的負2.8。
不過美國樓市向好，惹人關注，美國房屋市場研究公司 CoreLogic發報告，2012年美國房價上漲 7.5%，創了 6 年來最大漲幅，且預估今年還會再漲 6%。原因係經濟逐步改善，最重要的是市場上止贖房屋已大量減少，資料顯示，經銀行轉售的違約房產銳減逾 20% 至 60 萬間。據全美房地產經紀人協會 (NAR) 統計，去年 11 月美國房市供應降至 4.8 個月，創了 7 年多新低。業界一般認為，供應達 6 個月才能算供需平衡，而家數字偏低，即係話樓市向好。要知道美國樓市好壞，不至直接影響多個與樓宇建造營銷有關的行業，還會影響消費，因為好多人用間樓借錢消費，美國樓市向好，似乎唔可以將美國經濟睇得太壞。
此前聯儲局發布最新一期的議息會議記錄，顯示有多個地區聯儲銀行行長表示，應該要在今年底甚至較早時間停止泵水入市場，以免加劇通脹，但聯儲局主主席伯南克派定心丸，話美國失業率仍處於高水準，經濟仍然脆弱，而當局激進的購買國債項目不大可能增大通貨膨脹壓力，在一定程度上緩和了投資者相關的疑慮。我估計對股市的一種風險是美國經濟比預期好，例如在今年下半年發現美國經濟增長有3%以上，這樣就會觸發猜測聯儲局會在明年停止QE，到時股市又有壓力。
歐洲無呢個擔心，美國以放水救經濟，歐洲以緊縮醫經濟，佢地主要怕經濟動力不足，德國的經濟增長數據認真唔靚，昨日公佈的2012年GDP全年增長只有0.7%，低過市場預期，德國無獨立公布去年第４季數字，令人懷疑係負數，德國內閣今日開會決定要否將今年經濟增長預測由早前估的1%下調到0.5%，引發市場對歐洲經濟前景的擔憂，市場氣氛差時，呢?虃⑥r可以令歐洲股市唔見2、3%，昨日直接受衝擊的德國股市亦只是跌0.7%。美股亦稍受拖累，杜指朝早下跌62點，不過好快就反彈，一路彈超過100點，收市倒升27點至13535點。
伯南克提到美國需要盡快解決債務上限問題，評級機構惠譽昨日發出警告，指美國政府債務上限無法及時上調，將觸發對該國3A主權評級的正式重新審核。除了債務上限外，惠譽還警告，如果美國未能拿出可信的中期赤字削減方案，無法重振各屆對美國公共財政的信心，「即使今次債務上限危機得以避免，目前3A評級的負面展望或在年末發展為降級」。另外，包括高盛、花旗銀行等超級巨企即將派成績表，投資者入市態度變得較前謹慎。高盛證券分析師昨日表示「財報毫無吸引力，不大可能繼續推動股市攀升。」又預計未來三個月內標普500指數將從上週五收盤水準下跌1.5%。
再加上此前「一股獨大」的蘋果公司股價近日跌勢不止，上日跌了4%，昨日再下滑3.2%，收市終於失守500美元，收486美，打擊了市場投資氣氛，大市升唔上去啦。我估蘋果未死得，但呢一浪尋底，會去到頗深的地步。
陸羽仁
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