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2013年1月16日 星期三

中環博客 Central Blogger 2013年1月16日

中環博客 Central Blogger 2013年1月16日


Central Blogger 中環博客 - 禤中怡
張松橋許家印有偈傾
(2013年01月16日)



【am730專欄】公關界朋友重出江湖,相約在農曆新年前共晉午飯,幸好她經已離開舊公司多時,毋須選擇在中環爭位坐。她由藍籌股轉戰公關公司,實行遊出大海,體驗風浪。

禤中怡祝她工作順利,畢竟以往做公司內部(in-house),只需招呼一個老闆,現在則要應付無數老闆也,分分鐘比以往忙碌數十倍,早上返工深夜下班屬等閒,像剛過的聖誕節前夕,還忙於傳送聖誕祝福語,當然是她撰寫,折騰兼趕急一番後,老闆只是大筆一揮吧!

講起吃飯,商界朋友剛剛在灣仔午膳,並選了位處新鴻基中心的海都酒樓,勝在交通方便,兼且不用同人逼。

未知是否人同此心,在酒樓的貴賓房門外,竟然碰上坐擁4間上市公司的渝港國際(613)主席張松橋,他從房內走出來講電話,當然詳情欠奉。本來食飯普通不過,況且該集團辦事處位於華潤大廈,在公司附近用餐,方便工作也。

有趣的是,當他回房後不久,另一名男士又走出來,竟然是恒大地產(3333)主席許家印,他也是為撥打電話而曝光,究竟兩個地產商為何如此巧合呢?講真,今日大老闆午飯填肚其次,商談業務要緊,而他們不約而同的是,兩人均參與內地房地產市場。

曾經貴為最年輕上市公司主席(當時只有28歲)的張松橋一直拓展重慶生意、今年才47歲的他確有魄力發展,而許家印也不過53歲,年齡相近,自然傾得投契。

恒大地產目前在重慶已有多達11個樓盤,更聲稱是布局內地西南的重點地區,預計總投資額逾180億元人民幣,而在重慶市已有多達近3,000畝土地儲備,可見續有拓展空間,加上該集團又於四川省成都市也有多達11個樓盤,而張松橋旗下中渝置地(1224)也正好於該兩個地區發展物業項目。

不過,禤中怡多心,為何兩位內房猛人要一先一後在公眾地方講電話,莫非有甚麼機密資料不容外洩,抑或禮貌地走出去,以免騷擾同?朋友呢?

內房股確是近期熱門股,一來要公布去年賣樓成績表,大部分都超標完成,而像恒大更表明,今年賣樓銷售額要1,000億人仔,比2012年目標大漲25%,即使與去年實際銷售額923.2億人仔比較,仍多8.3%,可見大家努力貨如輪轉般售樓套現。

至於年初有銷售數字作參考後,花樣年(1777)、合景泰富(1813)和寶龍地產(1238)也齊趁市旺集資,相信陸續有來。不約而同的是,花旗和?豐各幫兩間內房股搵水,其中更拍檔助合景泰富發行後償永久資本證券,除了再融資外,內房去年狂賣樓,預料儲彈藥買地。

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