財智語陸 - 陳永陸 2013年3月8日
財智語陸：炒股贏錢點會怕悶 - 陳永陸
每次長實(001)割價賣樓，都被視為一個重大啟示，更有謂今次可能是樓市轉勢先兆。現在大家對樓市前景異常分歧，但有一點可以肯定的是，政府高調表示見高必打，短期樓價要再升的確有難度。
樓市呈膠著狀態，長實先行測試市場水溫，對樓市及地產股未嘗不是好事。地產股是否會因此重拾升軌，亦要視乎很多因素，賣樓固然是其中之一，而更重要的是港股何時真正回復1月份的光景。
之前地產股大升浪，雖說是狠招壓不下樓價，令地產股可借勢上升，但從盤路的層次，明顯是中資股升完，市場資金多，再買落後地產股。目前整體客觀條件明顯改變，一來是政府擺明車馬要壓樓價，二來港股走勢跟外圍明顯出現背馳，資金呈觀望態度，除非好像個別兩會概念股，有消息配合才可以炒得起，否則以本地地產股目前的處境，要吸引重兵停泊有一定難度。
投資講回報非求快感
雖然指數整固，但從個股表現，仍看到市場的風險胃納明顯不高，單看公用股屢試高位便可見一斑，暫時此情況未有明顯改變跡象。
其實不單是公用股，即使是傳統收租股，股價雖無概念股一日十幾巴仙的回報，但勝在買完可以安心做其他事情，只要肯坐，一年前至今日埋單計數，回報仍相當不錯。
早前一位朋友說?著希慎(014)、九倉(004)、太古A(019)等收租股有點兒悶，想沽出換馬跟炒其他概念股，而我的建議是第一日決定買這些股票，本身投資取向已是做一隻悶蛋，既然行對適合自己的路，就無謂左穿右插，我建議他繼續持有，極其量是沽部份套利，自己夠使用好了。事實上，投資講求的就是回報，而非一剎那的快感，如果悶有錢賺，我真的不怕悶。
陳永陸
獨立股評人
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