曾淵滄專欄 2013年4月19日
曾淵滄專欄：港人買居屋如抽獎 - 曾淵滄
過去兩年，中央政府一直不停打壓樓市。不過，在過去兩年，我亦不斷地告訴大家，長遠而言，中國樓價是壓不下的。因為農民不斷遷往城市，城市人口膨脹，樓價如何壓得下去？而鼓勵農民工入城，是中國政府更為重要的基本大政策，比起打壓樓價更重要。
上一任國務院總理溫家寶留下的「國五條」，至今仍沒有正式執行，昨天，中國政府公佈今年3月的全國房價統計數字又見上升，昨日內房股幾乎全面上漲。
昨日股市最有趣的地方是，內房股上漲的同時，本地地產股則下跌，而且跌幅不小，令恒指埋單最終要下跌。
IMF的話不能當真
何以本地地產股股價下跌？很可能是受到國際貨幣基金組織(IMF)駐香港代表的言論所影響，他說香港樓市升幅已告一段落。一向以來，我對IMF這個實際上受美國操控的國際機構沒有甚麼好感。1997年的亞洲金融風暴、2011年的歐債危機，IMF不但沒有真正伸出援手，相反更是踩多一腳。
IMF是協助美國維持美元國際地位的組織，IMF的高層講的話不能當真，我仍然堅持對香港地產股的樂觀預測。
這兩天，不少朋友問我，有關日前所說的「不買綠悠隨時後悔」的真正含意是甚麼？是不是說我預測樓價會大跌，所以不應該買？
不是的，買樓自住是不應該也不必理會樓價是升是跌，我所指的後悔是香港政府不可能像新加坡政府那樣，為90%的公民提供低廉的居屋(新加坡稱為組屋)，因此在香港買居屋是在抽幸運獎，抽中綠悠前面一批籌號者是幸運者，可享30%樓價折扣，放棄了，將來想再抽中居屋的機會不大，所以會後悔。
曾淵滄
大學教授
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