美國樓市再處急跌邊緣
美國樓市泡沫在2007年爆破，筆者11月28日發表評論《伯南克留下爛攤子》，當時筆者指出：「美國樓市泡沫爆破後，2009年3月美國監管機構更改會計原則，容許金融機構毋須以市價計算資產。聯儲局的如意算盤是等待樓價回升後，銀行持有的有毒債券(Toxic Bonds)便可以逃出生天。可惜美國樓價始終未能回升至高峰水平，最終聯儲局購入1.4萬億美元的按揭抵押債券，協助銀行隱瞞損失。」
美國樓價指數的走勢，見附圖(一)。以圖表分析，樓價反彈乏力，可能再次下跌。此外，美國實質家庭收入中位數字在2000年前見頂回落，走勢每況愈下，見附圖(二)。因此，樓價難以回升。
總結：聯儲局持有的按揭抵押債券在2013年12月18日增至14,854億美元，倘若樓價再次下跌，聯儲局的損失將會進一步擴大。
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