曾淵滄專欄：土地供應竟有新意 - 曾淵滄
■筆者點出，財爺曾俊華新財政預算案中提及增加商業土地供新應 ，令人一新耳目。資料圖片
昨天是特區政府宣讀財政預算案的日子，但全日港股的走勢，與財政預算案的內容卻沒有任何關係，港股全日走勢依然緊跟內地股市。A股收市時由跌轉升，恒指收市也就高收，上升120點。
提及商業及酒店地
儘管港股走勢完全沒受財政預算案影響，但我還是認為，今年的財政預算案中，有相當部份是值得投資者留意的。
首先是土地供應，在過去一段時間，特區政府給公眾的一個印象是四處尋找土地興建住宅，於是只有住宅價格才是政府關心的目標。但昨日預算案倒提出了不少商業土地、酒店土地的新供應，令人耳目一新。本地商業樓宇租金太高，而酒店不足實際上也是相當嚴重的問題，兩者均會拖低香港的競爭力。
商業、酒店土地的增加，很自然地，對收租股及房地產投資信託基金(REITs)不利，因為收租股與REITs所持物業，幾乎全部是商業樓宇及酒店。當然，香港長遠的整體利益，比股民的利益重要。
也許，股民也會有興趣知道，今年又有新的iBond可供申請，可惜，與往年一樣，也只有100億元，相信依然是供不應求，如果分配方法與去年一樣，股民也沒有必要投入太多資金申請，反正，不論你投入多少，都只能分到一點點。
交易所買賣基金(ETF)全面免印花稅該是好事，相信會推動ETF種類的增加，特別是海外股市的ETF，這可以擴大股民投資的範圍，也有助股民以有限的資金來達到分散風險的目的。
未來基金這個名詞正式出現於財政預算案了，但是，概念依然模糊而且矛盾。
曾淵滄
大學教授
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