金融High Tea 2014年2月27日
搶食肥豬肉
2014年02月27日
港股昨日平靜,《財政預算案》公佈,各項措施以至理財策略都係事前傳晒出街。今次《預算案》減少咗派糖,但之前《施政報告》已有大動作,社會反應唔大,最多人講的,反而係前報紙老總被人斬咗六刀,無論因為乜嘢原因,使用暴力都要譴責,如果係因為言論,咁就罪加十等,希望警方做嘢,證明到香港係法治社會。
財爺昨日講預算案,提到要開源節流,包括要研究開徵銷售稅,中環茶友聽完,個個都話係狼來了,因為以現時的政治氣候,唔好話要過立法會,單係要過特首個關都已經難過登天。有茶友坦言,今年雖然盈餘少咗,政府又洗大咗,但暫時睇唔到財政有長期赤字憂慮,喺咁環境下,政府又咁弱,試問點可以開徵到新稅呢?
中資投地勇過港資
茶友話,香港長年行高地價政策,根本已經係徵緊銷售稅啦,只係徵稅對象係中產以上人士,只要香港樓市不死,加上未推行普選,特首根本無足夠的民意授權,都好難推其他新稅喎!
新稅同普選有乜關係,陸羽仁唔係專家,但政府財政同地產好大關係,呢樣嘢就非常清晰。今年利得稅收入無想像中咁好,據講其中一個原因係地產商賺錢少咗。睇番昨日信置(083) 公佈截至去年底止上半年度業績,期內物業銷售總收入112.25億元,按年跌88%,股東應佔純利50億元,同比減少38%。信置賣樓減少,相信唔係個別情況,其他龍頭發展商,好多都遇到呢種情況。
雖然發展商賣樓難咗,但唔代表政府賣地收入一定會少咗,前兩日啟德三幅地開標,結果成交價都超過市場預期,有人計過數一呎將來要賣1.7萬元咁高。
啟德樓價日後賣唔賣到1.7萬咁高,陸羽仁唔敢講,因為今次中標財團,出價最勇係中資保利(119) 。之前啟德的港人港地,同樣價被中資高價搶購。現時政府打壓樓價,本地發展商唔敢再高價投地,但內地發展商就視為搶佔香港市場的機會。喺內地做地產,如果公開投地又納正稅,毛利好多時得一、兩成,內地發展商做慣咗呢種薄利生意,喺佢哋眼中,香港地產係風險低,毛利高的肥豬肉,有咗佢哋加入嚟搶食,本港地產商可能又進入微利時代!
靜市諗吓「打新」
內地股市回穩,港股止跌回升。午後中石化(386) 、騰訊(700) 及友邦(1299) 發力,令港股尾市一度升達185點,恒指收報22437,升120點;國企指數收報9806,升65點。
中石化、騰訊及友邦為升市主力,合力拉高恒指81點。繼早前宣佈引入民營資本重整旗下銷售業務後,中石化董事長傅成玉再放風,透露「兩會」期間會有進一步改革消息,股價升4%,收報6.64元,表現頗為搶鏡。其他搶眼股份仲有比亞迪(1211) 入圍北京首批新能源車示範應用目錄,同時在天津推廣新能源車及北京加快充電樁建設,刺激比亞迪飆近一成。
酷派(2369) 公佈首款一千元人民幣內的4G手機,同時獲高盛將目標價由5.2元上調至6.1元,股價大升13%,報5.07元;其他手機股亦造好,睇嚟呢類股份鑊氣仲未完。
有中環茶友話,如果唔想炒呢類累積升幅大的股份,可以考慮吓「打新」,認購吓隻保利文化。
陸羽仁
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