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2015年4月24日 星期五

拉闊投資 - 曾廣標 2015年4月24日

拉闊投資 - 曾廣標 2015年4月24日


深控整固再起飛
2015/04/24 08:43:36
網誌分類: 經濟
深圳控股(604)派發靚成績表,增派末期股息及預期今年銷情佳,令到股價大幅提振,由2.5元接連升至4元才見回吐,近日深控走勢一度轉弱,明顯有較大手獲利,我認為,這與公司接連宣佈有高管員工行使購股權有關。

購股權的

換股價是2元多,早前,深控股價低殘,沒有人換股,近期水漲船高,於是出現換股行列,希望獲取數十巴仙利潤。

深控近年業務大改組,進入收成期,員工們分享成果,也是合理的。問題在於不是把購股名單收集後一併公佈,而是分幾日接連宣佈低價發行新股,自必影響部份股民繼續持有深控的興趣,及至再沒有類似宣佈,深控才恢復強勢,又挑戰4元。

未上車者有機會
深控是市政府屬下的公司,過去業務紛亂,近年整頓後,集中經營房地產,同時,收縮在外省的地產投資,把資源集中回深圳市,而母公司也把優質地皮注入深控,只收取股票,每股作價逾3元人民幣,較市價高,擺明益上市公司。

但早前內房不振,深控的股價每況愈下,由3元許跌至2元許,及至宣佈去年業績每股賺港幣53仙,末期派息13仙,全年合共派16仙,特別是末期息遠超市場預期,令股價大幅反彈。

管理層在與機構投資者會面時,預計今年樓宇銷量可增加三成,這個樂觀預測獲得一眾基金認可,於是出現熱炒潮。

購股權只佔總股數的很小比例,對股價的實質影響很微,看來,今輪換股者都完成登記了,令深控可再展升浪。但從另一角度來看,早前回吐也是仍未上車者的好機會。

今年首季,深圳樓市是全國表現最佳者,量價均保持堅挺,沒有調整意態。深控在深圳的豪宅經過去年滯銷之後,今年逐漸順利去貨,可望帶來高收益,中長線而言,福田區香蜜湖的「大地皮」從母公司注入後,是今後的發展重點,可帶來優厚回報。

目前,深控的土儲大約一半位於深圳,還努力把一些外省地皮脫手,以符合現時內房只旺一線大城市及不利三四線城市的趨勢。

作為深圳政府直屬國有企業,深控在各省市有「議價」能力,每每可交還土地取回本金。今年是深控的豐收年,預期盈利和派息有三成增長,每次回吐都是收集良機。

曾廣標
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