置業安居 - 曾淵滄 2015年6月9日

置業安居 - 曾淵滄 2015年6月9日


【置業安居】大學生上車有辦法（曾淵滄）
最近，有一位年輕記者前來訪問我，第一個問題是目前的大學畢業生，每月只能賺到1萬多元，如何買樓？每月應該儲蓄多少？是不是應該先把儲蓄得來的錢投入股市，在股市賺了錢才買樓？

現今的年輕人都想買樓，特別是大學畢業生。不過，他們忘了，今日的大學生已經比他們

父母那一代的大學生多了許多，上一代的大學生是天之驕子，一出校門，開始打工，工資已比非大學畢業生高出許多。

今時今日，大學畢業初出茅廬的年輕人，工資水平與非大學生比較，分別不大，只有努力提升自己的競爭力，才能期望增加收入。是的，今日的香港樓價不菲，月入1萬多元的確不容易上車，這是很容易計算的簡單數學。

裝備自己 忌貿然炒股

正因如此，我很直接地告訴那位年輕記者，月入1萬多元的年輕人，目前最應該做的事是努力提升競爭力，努力令自己的收入增加，這是社會現實。

在努力提升自己的同時，又該努力地儲蓄。是的，今日的年輕人面對最大的困境是錢不夠用，每月花光了自己的收入，部分人更是花過了頭，要靠分期付款、信用卡、 財務公司的貸款來消費，試問這樣如何能有儲蓄？無法儲蓄的年輕人，又如何買樓？買樓成了空想，無法實現空想，變得怨天怨地，埋怨政府，埋怨社會，實在於事無補。

近來股市狂熱，所以記者也追問筆者，年輕人是不是該投入股票市場炒一炒？「炒贏就可以買樓了！」很明顯，這也是非常錯誤的觀念。年輕人對股市一無所知，貿然入市，只會是賭博不是投資。

更何況，年輕人事業才剛剛開始，初期於職場奮鬥之時，不努力於自己的工作，反而分神炒股票，最後的結果會是甚麼？不問而知，終會炒輸股票，同時又被上司炒魷魚。

習慣儲蓄 月供收息股
銀行利率相等於零，那年輕人所儲蓄的錢該放在哪裏？一個方法是繼續存放在銀行，以保不失；另一個方法是購買收息股，長期持有，也可以考慮購買包含50隻股票的盈富基金（02800），不論是買收息股或是買盈富，都應該是每月固定日期，一領薪水馬上就買，不考慮當天股市是升或跌，這才是真正的儲蓄，沒有儲蓄是 不可能買樓的。

生活是充滿挑戰的，買樓的確不是一件簡單的事。今日年輕人，最缺乏的就是耐性，也不肯腳踏實地，只希望一朝發達，賺快錢。自己工資低又不努力，提升自己的競爭力，只懂自尋怨氣。

作者：曾淵滄
中原城市指數創辦人之一，現為財經評論員，熟悉本港樓市走勢與經濟的關係，憑創立中原城市指數奪得2001年城市大學最佳商業應用研究獎。為英國曼徹斯特大學管理科學博士及英國蘭卡士特大學運籌學碩士。

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