文亮言 - 湯文亮 2015年7月17日

文亮言 - 湯文亮 2015年7月17日


【文亮言】爆煲，要嚟的始終會嚟 （湯文亮）

昨日小恙，很早上床休息，連手機都開了靜音，今早睇訊息時，見到信報記者來電及留言，知道有很多綠表居屋業主在財務公司加按，現在變成銀主盤，信報是同意我的爆煲論報章之一，所以，是到那些居屋銀主盤出現，立刻打電話給我。據他們調查所得， 大約有8,000

個未補地價居屋業主在財務公司借了高貸款額，他們的單位淪為銀主盤是遲早的事。

首先，我非常抱歉沒有接他們的電話，就算我接聽，都只是講一句話，爆煲，要嚟的始終會嚟。特區政府現正多事之秋，連水喉都出現問題，唔好再用爆煲煩他們，倒不如等那些被財務公司收樓的業主，集體投訴政府監管財務公司不力，以大媽手法迫政府替他們解決問題，我等局外人只需作壁上觀便可以，何必自尋煩惱話樓市爆煲，這幾個月仲未俾人鬧夠，以後，睇戲好過。

我收到消息，在我的爆煲論出街之後，財務公司聯盟立刻制定一套應變措施，一方面是評論我的爆煲論是謬論外，而另一方面就是不會沒收債仔物業，情願盡量協助債仔加按再借，以貸冧債，而現在那些債仔好比希臘重慘，歐盟不可以沒收希臘國有土地，資產，但財務公司可以沒收債仔 物業。在最初我發表「細價樓爆煲論」的時候，財務公司採取暫緩收樓策略，債仔當然當財務公司是恩人，不過，債仔冇錢還始終唔捱得幾耐，財務公司便按捺不住，沒收及拍賣債仔的物業。而現在所見，拍賣開價比欠債還要多，即是財務公司到了忍無可忍的階段，而其他財務公司有見及此，定必加速收樓，本來股市大時代 令到有部份債仔應該可以逃過一劫，誰不知股市大冧，賺錢變成蝕錢，有部份債仔投資失利，欠債百上加斤，面對財務公司收樓都無能為力。細價樓是否會爆煲就是 見仁見智，因為，細價樓及中原指數均屢創新高，如果財務公司能夠維持過去幾個月的策略，唔向細價樓業主追數，收樓，細價樓就不會爆煲，否則，隨時爆煲都可以。我都是少講為妙，唔好阻人搵食。

文亮言 - 湯文亮 舊文