炒友Blog：潤地破旗先睇27元
港股昨日反反覆覆，兩大指數升升跌跌，維持旗形整固格局，恒指收報25162，升107點，短期如守穩250日線（24912），反彈浪有望延續，升向下一阻力25750。
A股昨穩住跌勢，不過今日內地期指結算，先至係戲肉。A股暴瀉已成為政治事件，中央為
求救市猛落藥，甚至不准公司沽股，如果還不收效，更離譜的招數都會出台，因此小邱相信A股短期可以成功維穩，不過這些怪招完全違背自由市場原則，對內地金融市場的長遠發展有害無益。
大隻內房股昨日表現頗佳，華潤置地（1109）就抽高4.3%報23.05元。潤地基本面良好，近期隨市下跌後估值不高，往績PE不過9倍，以保守估計今年增長15%計，預期PE降至不足8倍，現水平買入可攻可守。
內房最惡劣日子已在去年過去，為免經濟大滑坡，中央早已不再打壓樓價，尤其A股暴瀉之後，更加不會打樓。反之多項所謂逆周期的措施已先後撤去或放寬，減息降準更是有利，內房今年應勝舊年。
受惠深圳樓價堅挺
今年6月潤地合同銷售金額約82.4億元（人民幣．下同），按年增32.26%。首6個月合計合同銷售金額達370億元，已達全年目標780億元的47%，下半年有金九十銀傳統旺季，料全年達標機會甚大。
內地樓價今年以深圳表現最為理想，4月深圳是首個房價反彈的內地城市，結束長達6個月的下跌，房價同比升0.7%，5月再漲2.89%，遠勝上海和北京的漲幅（分別為0.95%和0.75%）。潤地正好有多個項目位於深圳，今年就有大約兩成合同銷售業務在深圳，包括華潤城．潤府等。
投資物業方面，去年底集團共有4個五彩城和8個萬象城運營，持有投資物業項目建築面積總計達341萬平方米。預計2017年集團在全國將有40多個商業項目投入運營，屆時零售物業建築總面積將超過600萬平方米，固定收入將大增。股價昨日突破旗形，現價買入上望27元，跌破22元止蝕。
邱古奇
本欄逢周二、四、五刊出
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