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2015年12月4日 星期五

青心直說 - 胡孟青 2015年12月4日

青心直說 - 胡孟青 2015年12月4日


青心直說:零售商要對症下藥


■自由行政策實行10多年,重複到港的內地客佔比已達到76%。 資料圖片



零售商對當前市道的評估是,內地旅客可能因為經濟放緩及中港矛盾,而減少來港旅遊消費,而市場的共識亦然。隨著內地經濟轉弱,本港零售市道受的影響最大。但即使內地經濟回升,零售商又有否想過,

經濟越好的話,內地訪港旅客反而更受影響?

首先,10多年來的自由行政策,重複到港的內地客佔比已經達到76%,遠比日本的25%為高,在可見的將來,已經很難再有進一步上升的空間。再者,在內地今年經濟在持續疲弱情況下,外訪旅客人數反而持續創新高。不要忘記,全中國13多億人口當中,現時持出境護照的人口比例只有4%。

今年情況顯示,內地經濟是好是壞,其實跟居民出國旅遊多少的關連性,未有如想像中大。自由行重複到港者為數不少,他們更有誘因選擇出國外訪。業界意圖爭取再開放自由行,但餘下所涉及的城市,已談不上一、二線,人均消費有限,極其量都只是旺丁不旺財。電子商貿、O2O等轉型,已成為零售商的例牌轉型策略,但部份似乎忽略了實體轉移至虛擬的零和效應、及產品本身的局限。其實,內地好、香港好,消費者口味近10年來變化不斷,在獨特性、講究品味及增值三大前提下,連鎖店賣點往往已是最少。

減租效應後年反映
既然減租可以解決問題,但所帶來的部份效應似乎最快要到2017年才能反映,某程度上局限了行業要減價應市,經濟開始下行時減租卻仍滯後,這或者要怪當初太過進取了。

胡孟青
獨立股評人

胡孟青
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