青心直說：零售商要對症下藥
■自由行政策實行10多年，重複到港的內地客佔比已達到76%。 資料圖片
零售商對當前市道的評估是，內地旅客可能因為經濟放緩及中港矛盾，而減少來港旅遊消費，而市場的共識亦然。隨著內地經濟轉弱，本港零售市道受的影響最大。但即使內地經濟回升，零售商又有否想過，
經濟越好的話，內地訪港旅客反而更受影響？
首先，10多年來的自由行政策，重複到港的內地客佔比已經達到76%，遠比日本的25%為高，在可見的將來，已經很難再有進一步上升的空間。再者，在內地今年經濟在持續疲弱情況下，外訪旅客人數反而持續創新高。不要忘記，全中國13多億人口當中，現時持出境護照的人口比例只有4%。
今年情況顯示，內地經濟是好是壞，其實跟居民出國旅遊多少的關連性，未有如想像中大。自由行重複到港者為數不少，他們更有誘因選擇出國外訪。業界意圖爭取再開放自由行，但餘下所涉及的城市，已談不上一、二線，人均消費有限，極其量都只是旺丁不旺財。電子商貿、O2O等轉型，已成為零售商的例牌轉型策略，但部份似乎忽略了實體轉移至虛擬的零和效應、及產品本身的局限。其實，內地好、香港好，消費者口味近10年來變化不斷，在獨特性、講究品味及增值三大前提下，連鎖店賣點往往已是最少。
減租效應後年反映
既然減租可以解決問題，但所帶來的部份效應似乎最快要到2017年才能反映，某程度上局限了行業要減價應市，經濟開始下行時減租卻仍滯後，這或者要怪當初太過進取了。
胡孟青
獨立股評人
胡孟青
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