金融High Tea 2015年12月4日
即買 即賣 即食
2015年12月04日
內地股市今個星期U turn回升,上證指數又逼近3600點呢個技術敏感位,應咗一個逆反心理,經上周五和本周一上午急跌後,釋放了回吐壓力,本周一人人睇淡時入貨就得米。
雖然內地股市好轉,但因為美國聯儲局主席耶倫強調12月的議息會議上大機會決
定加息,港股氣氛依然審慎瀰漫。內地股市昨日低開高走,市場人士認為,短期市場新股申購洪峰已過,明日將有2萬億「打新」資金回籠,在藍籌股連續上行、在金融大股帶動造好的基礎上,這些回流資金未來低吸創業板個股的概率更大。
雖然A股拗腰彈升,但美股杜指急吐158點,壓住港股,恒生指數收報22417點,跌62點;國企指數收報9987點,跌62點,成交縮減至665億元。
美國即將加息,近日無厘神氣的本地地產股繼續受壓,恒地(012) 挫2%,報48元,是表現最差藍籌,唯一例外係出售內地項目畀恒大的新世界(017) 倒升1%,報7.84元,成為地產股中的神奇小子。
恒大再大手掃貨
新世界之前出售酒店項目減債,?家再賣新世界中國(917) 三個城市的地產項目畀恒大(3333) ,作價165億元,新中經此交易,將得到一筆54億元利潤。新中與恒大過招,要留意係交易係兩年分期付款,恒大係先畀20%訂金,跟住火速推盤套現,實行即買即賣即食,未比尾數恒大都可以賣咗大部份出街。由於恒大在內地有強勁的銷售力量,今年賣樓隨時有1800至2000億元,食多呢批項目,都係等如1個月銷售數字而已,但港資地產商沒有這種「速銷」能力,所以沽畀恒大各有所得。消息公佈後,新中收報5.59元,微升兩格;恒大就收6.09元,跌3%,但計起恒大由9月底低位4.27元彈番上來,已升了43%,中線反彈力相當強,亦有一定炒味,屬快上快落的股票,可能回深少少又彈過。
新中現時市值485億元,賣完項目分期收番165億元,以新世界持有65%股權,幾乎可以不用現金就私有化公司,故此市場又揣測母公司會唔會咁做,不過,年前新世界曾提過私有化新中被否決,如果要做可能就要諗諗有乜新噱頭先得。
半新股方面,掛牌唔夠兩個星期的中奧到家(1538) 彈升10%,重新浮上水面,呢類物管股炒味一向濃,中奧無發展商背景,實力相對較弱,估計都係短炒居多。
年初賣咗屬下金融業務70%股權的新鴻基公司(086) 宣佈入股製藥公司,金額不多於5000萬美元,反映公司套現之後,運用資金投放喺新興行業的策略。
新證唔想玩「滴滴仔」
新鴻基公司公佈,透過屬下策略資本間接投資於以製藥、生物科技及醫療設備業為服務的公司Wuxi Pharma Tech,呢間製藥公司具有開放存取研發能力及技術平台的龍頭公司,在中國及美國經營業務。今次投資其實只佔Wuxi Pharma Tech之1.56%權益,相信係屬於被動投資性質。
今年新鴻基公司以40億元轉讓新鴻基金融畀內地光大銀行,套現後動作多多,包括在內地合組汽車融資業務,同時研究同內地金融網站合作。有熟悉集團業務人士話,過去新鴻基金融做生意,不少超微利生意,最典型係證券買賣,每單交易收「一、兩滴」,連燈油火蠟都未必夠,不如賣俾內地大行收水好過。
睇番資料,新鴻基公司的母公司係聯合地產(056) ,之上係聯合集團(373) 。聯合地產市值106億元,早前公佈中期業績都賺25.6億元,其中不少係非經常或係帳面數,但都反映佢財政唔弱。過去咁多年聯地都係中期不派息,若然末期維持派舊年同樣股息,都有3.5厘息,放長線釣魚的話,佢防守性算唔錯。
陸羽仁
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