曾淵滄專欄：
東亞步萬科後塵？
■內房股股價長時間偏低，終於導致萬科出現股權爭奪戰。 資料圖片
寶龍地產（1238）是我持有多年的一隻內房股，股價長期低於上市價。換言之，我算是有賬面虧損，幸好，寶龍業績不錯，派息也不錯，股價升不上不是寶龍本身的問題，而是整體內房股皆面對的問題。
因為中國房地產
市場長期受到政府的幹預，導致內房股股價偏低，無法吸引投資者興趣。過去一年多，中國政府總算逐步放寬幹預，內房股的表現才逐步回升，寶龍股價也已靜靜地回升至52周新高，股息率亦高達5厘。
內房股股價長時間偏低，終於導致萬科（2202）出現股權爭奪戰，股價偏低才容易引起第三者在市場靜靜地吸納，至持股達5%才曝光。目前，萬科依然沒有真正的大股東，最大部份的股份依然分散於眾多的小股東手上，繼恒大（3333）之後，隨時都有可能再出現另一批爭奪者。
過去，不少人誤會萬科是國企地產股，現在，民企想染指萬科，如果最後萬科的確由民企控佔，相信會使到更多國企內房股面對狙擊。
萬科爭奪戰也會使投機者聯想到東亞（023），另一家會吸引許多人想奪權，奪李國寶的權。
供給側改革進行了一段時間，煤炭價格上升了，近日煤股表現也不錯，只淘汰產能還不夠，還得設法削減煤礦企業的負債，市場傳出煤炭企業及鋼鐵企業會是債轉股的第一批試驗品，這也是對股價有利的因素。
英國決定減息，過去英國經常面對高通脹，因此不喜歡減息。這是金融海嘯之後的第一次，有很強的象徵意義，也可以進一步壓抑美國加息。
曾淵滄
財經評論員
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