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2017年10月12日 星期四

魚樂無窮 - 唐牛 2017年10月12日

魚樂無窮 - 唐牛 2017年10月12日


魚樂無窮:施政報告概念股


■開達集團持有開達大廈作投資收租,政府研究重啟工廈活化計劃,對開達有利。 資料圖片



林鄭首份施政報告出籠,樓市政策似乎雷聲大雨點小,港人首置上車盤最初只得1,000個,加上未提農地轉換計劃,早前熱炒的地產股應聲下跌。

係咪代表施政報告零炒作亮點?政府研究重

啟工廈活化計劃,提供誘因鼓勵業主活化工廈措施,其實絕對利好持有工廈的上市公司,聰明錢亦相中開達集團(180),帶動股價逆市創兩年高。

開達屬老牌玩具股,兼持有開達大廈作投資收租,最新數據顯示,該位於九龍灣嘅工廈,賬面值達16億銀,相當於公司市值近兩倍,價值一旦釋放,對股價刺激作用不敢想像。

公司近年業績報告,每次均提到要活化投資物業,與今次施政報告理念不謀而合,公司更主動提交文件予政府,希望令物業升呢之餘,同時可谷高租金收入。

還有兩點要留意,第一,開達大廈曾於2013年傳出以25億元放售,最終公司否認,多年後價值只會有增無減,每股NAV1.9元,似乎未反映現實;第二,大股東丁午壽9月兩度以約0.8元增持股份,翻查資料,丁午壽曾於2015年增持股份,兩個月後股價搶高四成,今次會否歷史重演,要由時間驗證。

唐牛
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本欄逢周二、四刊出

唐牛
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