魚樂無窮：施政報告概念股
■開達集團持有開達大廈作投資收租，政府研究重啟工廈活化計劃，對開達有利。 資料圖片
林鄭首份施政報告出籠，樓市政策似乎雷聲大雨點小，港人首置上車盤最初只得1,000個，加上未提農地轉換計劃，早前熱炒的地產股應聲下跌。
係咪代表施政報告零炒作亮點？政府研究重
啟工廈活化計劃，提供誘因鼓勵業主活化工廈措施，其實絕對利好持有工廈的上市公司，聰明錢亦相中開達集團（180），帶動股價逆市創兩年高。
開達屬老牌玩具股，兼持有開達大廈作投資收租，最新數據顯示，該位於九龍灣嘅工廈，賬面值達16億銀，相當於公司市值近兩倍，價值一旦釋放，對股價刺激作用不敢想像。
公司近年業績報告，每次均提到要活化投資物業，與今次施政報告理念不謀而合，公司更主動提交文件予政府，希望令物業升呢之餘，同時可谷高租金收入。
還有兩點要留意，第一，開達大廈曾於2013年傳出以25億元放售，最終公司否認，多年後價值只會有增無減，每股NAV1.9元，似乎未反映現實；第二，大股東丁午壽9月兩度以約0.8元增持股份，翻查資料，丁午壽曾於2015年增持股份，兩個月後股價搶高四成，今次會否歷史重演，要由時間驗證。
唐牛
http://fb.com/tongcow88
本欄逢周二、四刊出
唐牛
魚樂無窮 - 唐牛 舊文
來源 source: http://hk.apple.nextmedia.com