曾淵滄專欄：馬雲挺股市有一手 - 曾淵滄
■馬雲是股壇高手，阿里巴巴要重新上市，必會設法搞活整個股市的氣氛。
美國聯儲局上一次會議，向市場發出退市訊號，結果港股大跌，跌幅更遠超美股；看來，打擊港股的，除了美國退市的陰影外，更重要的是中國人民銀行的收緊銀根及海關嚴查假出口所引發的壓力，港股是在中美股市一齊轉差的情況之下，面對雙重壓力而跌下來。
儘管目前港股不濟，但過去曾經私有化、退出香港股市的阿里巴巴，卻正在密鑼緊鼓的準備重新上市。舊的阿里巴巴只是佔整個集團中的B2B業務，這一回則是整體上市。2007年，阿里巴巴創下紀錄，以100倍PE上市，上市後股價再升一倍，PE變200倍，實在驚人；這一回，阿里巴巴整體上市，相信馬雲必有絕招先搞活股市，否則在目前低迷的股市情況下上市，吃力不討好，馬雲不但懂得搞網站，也是股壇高手，阿里巴巴要重新上市，馬雲先得設法搞活整個股市的氣氛。
息口非樓市關鍵
自從聯儲局在上一次會議中提出退市的議程，香港許多人都很關心樓市的去向，一旦美國加息，香港必跟隨加息，樓市是不是會崩潰？
現在香港已經有銀行推出10年定息的樓宇按揭貸款，利率也只是3厘多一點，這個水平的利率高嗎？1990年我第一次在香港買樓，利率超過10厘，樓價一樣照升，可見影響樓價的因素是很複雜的。
2010年，香港特區政府開始出招打壓樓市，基本上，炒家已經全部被趕走，只剩下真正的用家及投資者，沒有炒家的市場是不容易崩潰的，將來真正能壓低樓價的力量，應該是新樓的供應量。美國就算是退市，過程也可能是緩慢的，新樓的供應量才是真正能壓低樓價的主力。過去幾個月，幾乎每個月都有兩宗土地招標，土地的供應已靜靜地大量增加。
曾淵滄
大學教授
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