Follow Me：新洲靚殼變身博倍升
新洲發展(377)宣告易主，提供一條財路，結合其過去股價表現與類似近案評估，目標價高達1.06元，較上周五收0.415元，升幅1.5倍。
新洲目前主要業務有三瓣，分別是印刷、融資與物業投資，市值10.6億元，資本負債比率4.4%，今年3月底持有現金近1億元，是理想的買殼對象。經8月8日停牌後，上周五宣佈大股東兼主席孫粗洪所持有16.7億股(佔發行股本62.62%)，以5.8億元代價售予內地商人孟廣寶，每股作價0.35元，較停牌前0.40元，折讓12.5%。
年初曾發盈喜
市場憧憬股價有脫胎換骨表現，上周五復牌即一度升至0.495元，較停牌前壯升24%，但與去年4月類似個案相比，只屬小兒科，憧憬更大升幅會在短期內爆發！
收購前原名恒力商業的萬達商業地產(169)，亦是由內地房產發展商收購本港掛牌地產公司借殼上市，復牌首日即由停牌前的0.337元，狂升6.1倍至2.384元，一個半月後攀升至5.246元，累升14.6倍，至今仍保持6.2倍升幅，可見在復牌後買入此類殼股，是超級財路。
要新洲跟萬達升幅，當然不可能，但買殼動機相同，而且全購價0.35元，現價買入下跌風險有限，但回報可能屬於sky is the limit級數。
先從新洲基本條件與過去兩年走勢評估，中短期內料可升至0.76與1.06元之間，因以去年3月高位1.55元及今年7月低位0.265元推算，今次見底回升，黃金比率0.382與0.618倍反彈目標分別是0.76與1.06元，潛在升幅高達83%至155%。
新洲2月發盈喜，2014年(3月年結)勁賺1.23億元，現價PE8.9倍，每股資產淨值(NAV)0.231元，PB1.79倍，與易主後萬達商業現價PE33.1倍及PB12.8倍比較，分別折讓73%及86%，而新洲新主孟廣寶持有華君集團，在內地經營房地產、物流與投資顧問，今次買殼上市，料有大計跟尾！
高彰坡
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