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2015年3月13日 星期五

中環在線 - 李華華 2015年3月13日

中環在線 - 李華華 2015年3月13日


中環在線:賭王三太轉玩工廈
一擲億元 以往主力買住宅


■三太陳婉珍上月買入葵湧永得利廣場其中一層來收租。 資料圖片



賭王三太陳婉珍,跟唔少闊太一樣都鍾意投資磚頭保值,不過佢就冇四太梁安琪咁活躍,偶爾先至聽到佢掃番十個八個新盤住宅單位,近年佢亦好少出手,點知今年一出手,佢就以接近一億元,買入葵湧永得利廣場其中一層收租,由住宅轉玩工廈。

根據資料,三太喺上月十七日、即農曆年廿九,以超過九千八百萬元,買入永得利廣場二座二十六樓全層。呢一層單位面積超過二萬二千平方呎,計番呎價約四千四百蚊,算係市價。

呢個單位收租超過三十六萬一個月,回報4.5厘,相對𠵱家出租住宅嘅平均回報得兩厘,吸引好多;而且仲有加租空間,難怪三太唔買住宅,轉玩工廈。

聞說三太投資物業注重長線投資,好少沽貨,亦都唔係隨便入市,佢對上一次比較高調入市,已經係接近六年前嘅事,佢當年以超過一億元,掃入新地(016)旗下北角形品十七個住宅單位,揸咗咁耐都只係賣咗兩夥。佢十幾年前買落嘅九龍站凱旋門同君臨天下多個單位,仍然持貨。

■葵湧永得利廣場外貌。 資料圖片

四太買賣物業活躍
三太自己發展嘅跑馬地雲地利道服務式住宅Tagus Residences舊年落成,月租二萬二蚊起,據聞亦租得唔錯。

相比三太,四太梁安琪就明顯活躍好多,幾乎年年都會出貨入貨。淨係計舊年,都用成三十七億掃貨,物業包括寫字樓同工廈,四太亦鍾意成幢咁買,投資策略同三太好唔同。

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com

李華華
LiWaWa@AppleDaily.com
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