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2015年5月4日 星期一

股場放大鏡 - 歐陽風 2015年5月4日

股場放大鏡 - 歐陽風 2015年5月4日


股場放大鏡:
西王置業平靚正殼股




國內大大小小民企及地產商老闆近兩年積極來港買殼,成本唔輕,日後必會從上市殼賺番夠本,藍鼎國際(582)玩得最兇狠,玩十合一再一供十大比例供股,然而跌得七七八八一樣可以單日升87%畀你睇,其他內房老闆的殼股也紛紛炒起。

NAV+殼價值10億
金地商置

(535)年前獲金地借殼,調整了一年多上周四才見炒起,但其實同類股份一早已獲資金買上,例如招商局置地(978)不經不覺已由3月底的1元升至近2.5元,這不是單日喪升的股票,但慢火煎魚反而累積升幅更勁。

數股價低殘的地產殼,莫過於西王置業(2088),該公司由西王集團持有,原稱西王糖業,年前以現金交易將糖業資產售予大股東並將現金派回股東,轉型後變成一隻十分乾淨的地產殼。

據最新中期業績記載,其總資產減流動負債有逾7億元,大部份資產值來自已完成待售物業及發展中物業的估值,NAV也在6億至7億元之間,由於承兌票據及銀行貸款已於2013年全數清還,故此完全無負債及利息開支。

集團於山東省有五個項目;蘭亭、美郡及清河為住宅項目;印台山玉米文化項目是省文化產業重點園區;即墨項目包括火車站廣場及商業、住宅及辦公區域。

如此優質殼股,現價市值也大約在7億元左右,這家地產股日後大有賣殼價值,NAV再加殼價起碼在10億元以上;如用以發展其他商業地產項目,亦有機會炒上集資,點計都可以稱之為平靚正。

西王置業前年10月曾高見1.48元,打個五折回到0.74元,現價仍有逾兩成空間。

歐陽風
本欄逢周一、四刊出

歐陽風
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