曾淵滄專欄 2015年9月15日
曾淵滄專欄:業主反價暗藏玄機
滬綜指昨日跌破3100點之後出現反彈。 資料圖片
港股繼續呈不定向波動走勢,買升買跌都可能賺錢,也可能虧錢,但是,相信以虧錢者為多,理由是不少散戶在賺錢時不會急著平倉,但見市況逆轉,反賺為虧時才忍痛平倉。
上周末在新加坡參加投資講座,現場聽眾踴躍發問,很有趣的是
問題多圍繞中國股市、人民幣這兩個香港人也很關心的事,也許,新加坡股市多年來起落幅度不大,新加坡作為一個國際都會,投資者炒賣的範圍很闊。
昨日滬綜指再下跌,先升後跌,不過,低位有支持,在跌破3100點之後出現反彈,相信中國政會設法守住3000點的心理關口。
不愛討價還價 寧揀一手
香港樓市已沒有炒家,在只有用家的情況下,每個月需求量是固定的,也就是所謂的剛性需求。如果地產發展商大舉推盤,二手樓的買家自然少了,買一手樓不必討價還價,不少像我一樣不善於討價還價的人,會喜歡買一手樓,過去20多年,我在香港買樓也只買過一手樓,1998年、2004年我用了一整年的時間看樓,想買二手樓都買不到,眼看著樓價見底,最後還是拍板買一手樓。
另有一些人買二手樓,不容易取得銀行的借貸估價,討價還價也不方便,在未取到銀行答應貸款之前,不敢拍板成交,回去問銀行估價之後再回來,價格可能又不同了。買二手樓最令人氣憤的是,業主在你拿了支票前往時突然反價,要求把價格提高,實際上,所謂業主反價也可能是地產代理的手法,逼準買家在最後一分鐘投降。
曾淵滄
財經評論員
曾淵滄
曾淵滄專欄 舊文