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2013年4月10日 星期三

大行報告 2013年4月10日

大行報告 2013年4月10日

《大行報告》大和升冠君(02778.HK)評級至「跑贏大市」 目標價上調至4.5元

2013-04-09 11:42:26



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政府計劃出售四層花旗銀行大廈,大和預期在投標反應欠佳下,冠君(02778.HK)將會以合理價格成功投得。由於花旗銀行大廈的空置空間仍具不確定性,該行預期投標價格約為每平方呎2.5萬元;基於大廈當前長期以每平方呎80元出租,租金回報率3.8%。但該行指出,中環辦公室市場是週期性疲弱,故不預期租金可維持每平方呎80元。該行指是次招標為集團具吸引力的投資。

該行亦指出,中環的建行大廈幾乎全部租出,反映內地公司繼續爭取辦公室;故預期中環的空置辦公室逐漸由內地公司承租。

該行表示,目前股價因花旗銀行大廈空缺而有所拖累,但相信目前市場情緒疲軟,若以合理的價格投標,將對股價有正面影響。該行看到中環甲級寫字樓的前景改善,故上調2015-20年每基金單位分派預測1-3%,並將目標價由4.13元上調至4.5元;評級則由「持有」升至「跑贏大市」。(ir/u)

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