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2014年4月23日 星期三

中環在線 - 李華華 2014年4月23日

中環在線 - 李華華 2014年4月23日

中環在線:年初踩樓市突3,000萬買舖蘇民峰洩天機? - 李華華


■蘇民峰話香港樓市喺2016年前冇運行,但近排突然買咗個地舖。

堪輿學家蘇民峰出名投資物業有道,佢今年初先講過香港樓市喺2016年前冇運行,佢會等2016年先出擊,點知轉過頭,佢最近就花3,000萬元買入中環堅道一個千呎地舖。蘇師傅講一套、做一套,唔通突然算到有乜天機?

蘇師傅今年2月提過,香港樓市2016年前都唔會有運行,佢手頭唔少舖位都係2009年前買入,𠵱家會靜待時機,2016年先再出擊。

講係咁講,但土地註冊處最新資料顯示,蘇師傅持有嘅「運峰有限公司」喺4月10日,以3,000萬元買入中環堅道添寶閣地下45號一個地舖。地產代理話,呢個舖建築面積約1,000方呎,呎價3萬元,屬於市價,家陣租緊畀一間足浴按摩店,月租6.5萬元,租金回報率2.6厘。



■蘇民峰買嘅中環地舖,現為足浴店(藍框示)。陳奕釗攝
鍾情中環舖買多過沽

蘇師傅買入呢個舖位,隔籬有間茶餐廳,翻查資料,都係屬於蘇師傅㗎喎,佢早於2005年以1,238萬元,買入呢個43號地舖,可惜中間夾住幢住宅嘅出入口,冇法打通去用。

查實蘇師傅幾鍾意投資中環舖,喺嗰度仲持有幾個地舖,分佈堅道同些利街等,唔通嗰邊風水真係咁好?佢唯一沽咗嘅只係伊利近街11號地下連閣樓,2005年以880萬元買入,兩年後以1,550萬元沽出,賬面賺670萬元。

同樣有投資物業嘅麥玲玲師傅就話,投資都係睇大環境,未必一定事前算過,𠵱家個市回回哋,遇到靚貨,佢都會入市㗎。

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com


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