理財多面睇 - 李兆波 2014年4月30日
房屋是否必需品?
最近台北也因為樓價過高而引來政府要有對策的討論， 同樣是年輕的一族買不到樓，與香港的情況差不多。不過，台北算幸運，走遠一點的地方，仍然可以以較便宜的價格買到房子。
無論是香港， 內地以及台灣， 樓市從來都是焦點。內地普遍民眾，家庭收入可能只是數千元，卻要負上20至30多萬的債務來買房子。 內地房貸的息率比香港高得多， 所以存款的息率也高。 以一般人的入息，還房債的壓力很重。問題是中國人喜愛以房子作為自住及投資的工具，偏偏政府的政策是利用房屋在百姓身上賺取收入，如各式各樣的稅款。 合理水平的稅款相信大家也可以接受，但越來越多的城市以房地產為主要的收入，變成了不可以貿然地增加供應，否則如何支持龐大的開支？
居住是人的權利，可憐的是中國人的社會往往看中此要害， 把房屋當作搖錢村。居住不一定代表要擁有自己的物業，可以是租住單位。在香港， 除了是公屋以外，沒有其他給較高收入人士可以租住的單位，他們只有光顧私人市場。 而私人市場的供應有限，也要照顧海外工作或是升學人士的需要， 租金處於高的水平，令居住權也被奪去。
弄不清楚房屋是否必需品時，出來的政策一定不到位，帶來社會問題。即使是必需品，並不代表不用付出代價便可以使用。代價要在合理的水平。以目前的情況， 代價肯定是不合理，因為太多人包括政府自己也在房地產市場賺取收入。
空氣，食水等是必需品， 政府有較全面的汙染及供水政策，而食水也得到了大量的補貼。人沒有潔淨的空氣及食水便不能生活，沒有合理的居住環境也是如是。 房屋政策影響社會的穩定， 希望中國人的社會更能洞察中國人在房屋上的需要，從而制訂出更好的房屋政策。
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