金融High Tea 2015年1月30日
賣地好過起樓
2015年01月30日
美國聯儲局會議,會後聲明大致維持先前論調,未有明顯因為歐洲放水調整對加息立場,但對經濟前景睇好咗少少。?家無論港股、A股同美股都係近期高位回落,高追就要捱頂頭風,都係等佢插完落嚟至買穩陣啲。
儲局暗示經濟向好
聯儲局聯邦公開市場委員會(FOMC)的議息聲明中重申,在加息問題上仍要保持「耐心」,如果再睇真,儲局對經濟前景似乎樂觀咗,例如認為自12月儲局上次會起,經濟「堅實地擴張」,唔同上次只係話「溫和擴張」,對關注的就業情況就話「強勁地增長」,取代上次用「堅實地增長」的字眼。
聯儲局喺描述消費時,提到「能源價格下跌提升了購買力」,上次無講到此點。有中環茶友話,油價下跌令大部份國家擔心通縮威脅,有人認為咁會令聯儲局主席耶倫在加息問題上放軟手腳,但換轉嚟睇,美國家庭用喺買汽油嘅錢唔少,油價下跌大家多了錢使,以美國人性格必然增加消費,令經濟升溫,如果咁都要延後加息,咁即係永遠唔使加啦!當然,耶倫?家咁講,唔代表加息步伐或幅度一成不變,但至少現階段無轉軚的理由喎。
茶友話,無論歐洲放水、印度放水、中國放水,以至新加坡變相貶值,所有動作全部都應該係耶倫預期之內,因為美元一強,牽動全球資金回流,呢招萬佛朝宗,必然令各地增長放緩,問題只係幾時頂唔順而已,所以議息聲明後,個市可能會消化吓,但似乎唔見到太大震撼。
睇番美國加息步伐,?家同內地利率政策,剛好呈相反方向。美國銀根抽緊,中國就慢慢放鬆,從炒股角度,投資者可以從鬆鬆緊緊的韻律中,擇股而炒。內地早排升得太急,孖展市場谷得太快,?家監管當局要幫個小泡沫放氣,所以A股唔易大幅突破。如果個市因為水緊消息下跌,股民等佢跌得深小小,可以視乎財力入啲貨,等佢升反彈又放出來食吓胡,總之唔好太貪心。
中美股市乏力,恒生指數全日偏軟,收市報24595點,下跌265點,全日成交895億元。國企指數收市報11736點,下跌227點,跌幅略大過恒指。中資金融股受壓,濠賭股反彈後再有沽售壓力。渣打(2888) 傳換行政總裁,股價再向下插。核電股喺憧憬走出去政策下表現硬淨。
美國息口暫時話加未加,財團投地買地仍然活躍,好似前財爺梁錦松做老總間南豐,最近頻頻出擊,唔知阿松係咪真係咁睇好樓市啦!呢兩個星期,南豐投完將軍澳日出康城站,又同領匯(823) 投觀塘商業地。呢兩日再傳佢同中資傾緊入股日出康城項目,總之消息多多。
港鐵再撩上新高
在投地市場咁活躍的情況下,做咗批地大地主的港鐵(066) ,又行多兩步再創新高。有人笑言,起樓好過賣樓、賣地又好過起樓,港鐵坐地分肥,唔係點做都有錢分,政府仲逼佢賣多啲地,樓市好、港鐵就會好喎!
陸羽仁
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