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2015年11月13日 星期五

國策透視 - 習進錢/黃尹華 2015年11月13日

國策透視 - 習進錢/黃尹華 2015年11月13日


國策透視:內地可能加碼救樓市


■習近平最新講話,代表內地對樓市政策已起180度轉變。 資料圖片



中共總書記習近平在11月10日中央財經領導小組會議,罕見提及樓市,稱要「化解庫存,促進房地產發展」,成為最新指示。內地自2014年開始救樓市,經歷兩個階段,第一階段是逐步廢除2011

年所訂立的調控措施,取消限購、限貸。在今年9月進入第二階段,將最低首期比例下調至25%,直接刺激樓市。按照內地慣例,在最高領導人講話後,內地救樓市政策可能升級,對內房股有利。

有內地媒體翻查紀錄,習近平在2013年10月曾說︰「要千方百計增加住房供應。」時至今日,內地樓市已經嚴重過剩,全國鬼城處處。2013年10月至今,全國樓市待售面積已近增加54%,庫存過高已經成為樓市乃至經濟的最大危機。

習近平最新講話,代表內地對樓市政策已起180度轉變。過往救市只是廢除限制,讓市場復蘇,日後政策可能針對直接刺激需求。11月11日總理李克強在國務院常務會議上再表示,要加快戶籍制度的改革帶動住房消費。措施將令更多農民工在三四線城市買樓,以消化當地庫存,預料之後類似政策可能陸續有來。

【投資錦囊】
內地樓市供應過剩,極少對樓市表態的習近平,近日要求化解庫存。內地可能出台新一輪樓市刺激政策,包括提供買樓戶籍優惠等,對內房股有利。

炒作指數★★★★
黃尹華

黃尹華
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