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2015年12月28日 星期一

財智語陸 - 陳永陸 2015年12月28日

財智語陸 - 陳永陸 2015年12月28日


財智語陸:
轉倉主導21500可守


■高銀地產日前宣佈出售產予大股東,對集團財政、營運及股東均帶來正面影響。 資料圖片



2015年只餘下不足4個交易日,大市應不會有太多變化,唯一憂慮期指結算前,大戶會怎樣部署。既然大家放棄了2015年的粉飾活動,那麼將期望放在明年首季,理所當然。



一單交易達致三贏
既然如此,本周期指轉倉活動應較活躍,大市出現一定波動,恒指未必可守在22000點關口,不過21500點應有不錯支持。

年結前,不少上市公司仍作最後努力,不單為短期股價帶來好表現,甚至為明年部署帶來很好的準備。之前計劃私有化的高銀地產(283)上周宣佈以216億元,出售旗下「新京津高銀天下」四分之一項目予大股東,為集團帶來169億元淨收益,稅前溢利亦料達58.8億元。

雖然集團私有化不成功,但今次行動為小股東帶來別具意義的聖誕禮物,同時為集團的財政帶來莫大改變。透過今次出售行動,高銀地產將獲得龐大資金,當中約84億元計劃用作償還銀行及高銀特殊機會基金所有貸款,令集團變成零負債公司。集團亦計劃用55億元,支付項目餘下未被收購的部份,作發展之用;還有30億元資金,將留作營運及向股東派發特別股息。可見今次出售資產,絕對是三贏。

高銀地產出售資產後,估值大幅提升至900億元。集團股價在假期前大升超過50%,但由於市值仍不足300億元,折讓仍相當高,就算股價較現價再大升一倍,估值仍屬合理,所以現水平絕對仍值得收集。

陳永陸
獨立股評人

陳永陸
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