財智語陸：
轉倉主導21500可守
■高銀地產日前宣佈出售產予大股東，對集團財政、營運及股東均帶來正面影響。 資料圖片
2015年只餘下不足4個交易日，大市應不會有太多變化，唯一憂慮期指結算前，大戶會怎樣部署。既然大家放棄了2015年的粉飾活動，那麼將期望放在明年首季，理所當然。
一單交易達致三贏
既然如此，本周期指轉倉活動應較活躍，大市出現一定波動，恒指未必可守在22000點關口，不過21500點應有不錯支持。
年結前，不少上市公司仍作最後努力，不單為短期股價帶來好表現，甚至為明年部署帶來很好的準備。之前計劃私有化的高銀地產（283）上周宣佈以216億元，出售旗下「新京津高銀天下」四分之一項目予大股東，為集團帶來169億元淨收益，稅前溢利亦料達58.8億元。
雖然集團私有化不成功，但今次行動為小股東帶來別具意義的聖誕禮物，同時為集團的財政帶來莫大改變。透過今次出售行動，高銀地產將獲得龐大資金，當中約84億元計劃用作償還銀行及高銀特殊機會基金所有貸款，令集團變成零負債公司。集團亦計劃用55億元，支付項目餘下未被收購的部份，作發展之用；還有30億元資金，將留作營運及向股東派發特別股息。可見今次出售資產，絕對是三贏。
高銀地產出售資產後，估值大幅提升至900億元。集團股價在假期前大升超過50%，但由於市值仍不足300億元，折讓仍相當高，就算股價較現價再大升一倍，估值仍屬合理，所以現水平絕對仍值得收集。
陳永陸
獨立股評人
陳永陸
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