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2019年4月23日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2019年4月23日



亮說亮話 - 湯文亮 2019年4月23日


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亮說亮話:招標真正受害者 - 湯文亮


招標賣樓過程被指透明度不足。資料圖片 適中字型 較大字型



有人話政府冇事搵事做,地產商用招標賣樓是跟足新樓銷售指引,但政府見到春節後樓價飆升,有理冇理認為是地產商招標賣樓引致,不過,政府又唔識得怎樣管理招標,於是由陳帆出面叫地產商自律,政府搞咁多事,最後只得一個人向地監局投訴,就算投訴成立,都是只得一個受害者,簡直是勞民傷財。

老友鬧得冇錯,但略嫌深度不足,政府叫地產商自律,並不是唔准地產商招標賣樓,而是要列出各項回贈及優惠,透明度增加,買樓的人都放心一些。至於到現在只得一個人投訴,代表用招標買樓的人絕大多數已經得到高回贈,唔好意思投訴,就算當日未攞到最高回贈,現在只要他們出聲,地產商為免麻煩,應該唔會推搪,所以,只得一個人投訴亦唔出奇。

既然用招標買新樓的人大多數都得到高回贈,代表新樓的真正樓價並沒有在市場上反映出來,大家都只是睇到表面價,令到有一些買二手樓的人見到新樓的樓價如此高昂,他們不介意多付一點,結果做成二手樓價急速上升,如果他們發現新樓原來有高達25%回贈,折實樓價比他們所買的二手樓更平,一定會很傷心,但又不能夠向EAA投訴。所以,我認為他們才是地產商招標賣樓下的受害者,不過,大家又不用擔心,那些人不會認為是買貴了,他們會話樓價只會「高高高」,有買貴冇買錯。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出



jacinto.tong@gmail.com
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