受害者應該要求政府撤辣
近日市場上有不少聲音要求政府撤辣，筆者直覺上認為唔會等太耐，政府是會撤辣的，究竟是全撤抑或局部撤，相信是會局部撤。首先從SSD開始，因為由於社運以及新冠肺炎疫情令香港經濟轉壞，不少業主被迫賣走他們在兩三年內買入的物業，本來已經要蝕讓，現在還要付SSD，可以說是百上加斤。
雖然有人話，那些人在買樓的時候已經知道有SSD，應該唔可以撤，話雖如此，但是他們在買樓時不知道有社運與新冠疫情，令到香港經濟環境急劇轉壞，他們其實是那些不可抗力受害者，是最有資格要求政府撤銷SSD。政府亦應該因應狀況而給予他們一度逃生門，否則，他們的物業到最後被銀行沒收，變成銀主盤後大幅蝕讓，影響所及，樓價下跌，更多人要被迫出售物業，樓市下跌之勢，甚至一發不可收拾。
為了避免樓市急劇下跌，政府是有必要撤銷SSD，至於BSD以及15%印花稅，可以遲一步才考慮，畢竟被那些印花稅影響的受害人不多，即時撤辣亦會令初次置業者遇到較多較強競爭對手，買樓的機會會降低，不過，並不是永遠不撤，而是要審時度勢，在適合的時間才撤。
作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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湯文亮專欄 舊文
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