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2020年4月17日 星期五

湯文亮專欄 2020年4月17日

湯文亮專欄 2020年4月17日

受害者應該要求政府撤辣
近日市場上有不少聲音要求政府撤辣,筆者直覺上認為唔會等太耐,政府是會撤辣的,究竟是全撤抑或局部撤,相信是會局部撤。首先從SSD開始,因為由於社運以及新冠肺炎疫情令香港經濟轉壞,不少業主被迫賣走他們在兩三年內買入的物業,本來已經要蝕讓,現在還要付SSD,可以說是百上加斤。



雖然有人話,那些人在買樓的時候已經知道有SSD,應該唔可以撤,話雖如此,但是他們在買樓時不知道有社運與新冠疫情,令到香港經濟環境急劇轉壞,他們其實是那些不可抗力受害者,是最有資格要求政府撤銷SSD。政府亦應該因應狀況而給予他們一度逃生門,否則,他們的物業到最後被銀行沒收,變成銀主盤後大幅蝕讓,影響所及,樓價下跌,更多人要被迫出售物業,樓市下跌之勢,甚至一發不可收拾。

為了避免樓市急劇下跌,政府是有必要撤銷SSD,至於BSD以及15%印花稅,可以遲一步才考慮,畢竟被那些印花稅影響的受害人不多,即時撤辣亦會令初次置業者遇到較多較強競爭對手,買樓的機會會降低,不過,並不是永遠不撤,而是要審時度勢,在適合的時間才撤。

作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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