青心直說 - 胡孟青 2013年4月5日
青心直說：國五條各有各做 - 胡孟青
剛過去的3月31日，本來是內地人最緊張且忐忑不安的一天。按國務院規定，地方政府要在3月底限期前，自行公佈落實「國五條」調控樓市的落實細節，據內地媒體報道，調控詳情未公佈前，部份上年紀的內地人因而血壓上升，部份選擇先行蜂擁入市，更多出現的，是全國性的假離婚個案。
為一套物業、為確保個人財產價值不動搖，內地購房眾生相，令人眼界大開。隨著各地方宣佈調控樓市執行細節，內地人由憂慮變為鬆一口氣，從「現有沒有事了」、「血壓降低了」、「不用離婚了」等反應證明，「國五條」是雷聲大、雨點少，甚至是乾打雷，完全沒有下過雨。
執行細則草草帶過
「國五條」最辣的，無疑是20%增值稅徵收，雲雲大城市中，大概只有北京及深圳有所提及，具體執行辦法卻草草帶過，更多大城市選擇完全隻字不提。有趣的是，如大連、南京等一線城市，政府頒佈有關落實調控樓市詳情，分別僅僅用了112字及132字；至於深圳市政府的八點執行細則，實際內容其實只有四點。
從A股掛牌多隻內房股表現看，內地人士很明顯認為「國五條」又是另一次冇料到的空談調控，政府換屆前趕批調控，新政府就手鬆帶過，理由可能來自幾方面：一、總理李克強根本不同意前總理溫家寶打壓樓市這套；二、李克強明白樓市口喊打壓容易，實際執行異常困難；三、地方與中央政府博弈升級，地方政府就是對新一屆政府不賣賬。
內地人比起香港以至海外的所謂「中國專家」，更清楚內地情況。簡單一個網上調查，近八成網民相信地方政府會打折扣執行調控樓市；逾六成意見更認定，中央就是沒有能力打壓樓市。
中國人始終信奉磚頭主義，尤其在內地上市公司造假圈錢、投資產品隨時爆煲的憂慮下，物業就是最可靠、最值得信任的，更何況，房產在內地豈止投資那麼簡單。
胡孟青
獨立股評人
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